О признании права собственности только через суд.
Разъяснения дает Светлана Усова,
начальник отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
Права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации, которая в нашем регионе осуществляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.Однако чтобыпройти государственную регистрацию необходимо иметь документы, подтверждающие право заявителя на недвижимость - так называемые правоустанавливающие документы. Это могут быть постановления органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка, различные договоры в отношении недвижимого имущества, свидетельства о праве на наследство, а также вступившие в законную силу судебные акты. Остановимся на последних подробнее. Каким образом устанавливается право собственности на недвижимое имущество в суде?
-Люди опасаются судебных тяжб, но случается, что только таким путем можно установить свое право на недвижимое имущество. Общепринята ли это практика?
- Судебные иски о признании права собственности - вынужденная мера, чаще всего связанная с отсутствием необходимых для государственной регистрации документов. Количество подобных дел, рассматриваемых в судах, не уменьшается. И нередко в качестве третьего лица к участию в судебном процессе привлекается Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю - в этом заинтересованы и суды и граждане, добивающиеся установления права собственности.
- Каковы наиболее распространенные причины для обращения в суд с иском о признании права собственности?
- Причин, к сожалению, много. Среди наиболее распространенных следующие:
-правоустанавливающие документы не соответствуют требованиям законодательства;
- продавец по договору, совершенному в простой письменной форме, умер, и нет наследников, или невозможно установить его местонахождение
-документы на имущество вообще отсутствуют и есть только выписка из похозяйственней книги, хотя гражданин владеет имуществом уже много лет (в основном это касается объектов, находящихся в сельской местности, в этом случае право собственности возникает в силу приобретательной давности, то есть если гражданин владеет имуществом более 15 лет.)
- самовольное строительство - нет документов, подтверждающих отвод земельного участка, например, участок для строительства предоставлялся кооперативу, либо иным лицам, которые продали участок истцу, но договор купли-продажи недостроенного дома или гаража не был оформлен надлежащим образом, то есть право собственности по такому договору не было зарегистрировано, а в дальнейшем истец завершил строительство и теперь ему нужно доказать, что он имел право построить здание именно на этом месте, а не самовольно захватил участок земли. Причем подобные случаи, к сожалению, не подпадают под действие дачной амнистии, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земли лицу, завершившему строительство.
Довольно часто встречаются случаи обращения с заявлениями о включении имущества в наследственную массу. Это бывает, когда гражданин при жизни не успел зарегистрировать права на недвижимое имущество, а после его смерти наследники не могут получить свидетельство о праве на наследство, так как согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.
Но наиболее распространенными остаются случаи, когда граждане, совершив сделку, не обращаются за государственной регистрацией. Пример. Гражданин N приобрел в 2000 году по нотариально удостоверенному договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, но до конца дело не довёл - государственная регистрация прав и этого договора не была произведена. Значит, и не возникло право владеть и распоряжаться этим жилым домом и земельным участком. Гражданин не может прописаться в купленном доме, не может продать или подарить его, хотя и считает эту недвижимость после передачи денег продавцу своей. В соответствии с законом, за государственной регистрацией сделки и перехода права собственности должны обращаться обе стороны сделки, но спустя несколько лет после подписания договора продавец по сделке умер и гражданину пришлось обращаться в суд с заявлением: о признании прав на жилой дом и земельный участок, привлекая в качестве ответчиков по делу наследников умершего. Однако признание его прав в судебном порядке не освобождает от их обязательной государственной регистрации, так как права на недвижимое имущество подлежат обязательной госрегистрации и только такая регистрация прав является единственным доказательством их существования.
-А если у собственников дома нет никаких документов на земельный участок, где расположен дом?
- И это тоже явление не редкое. Подобные ситуации возникают из-за того, что большинство домов построены очень давно, когда не было строгой регламентации оформления прав на земельные участки, а вовремя приватизировать землю не получилось по каким-либо причинам. В этих случаях для полного и всестороннего исследования всех обстоятельств по делу, и принятия объективных решений, суд запрашивает информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества не только в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, но и в других органах, осуществляющих учет объектов недвижимого имущества и их владельцев до создания Управления.
Если предметом иска является жилой дом на земле, а основанием иска - приобретательная давность, то сведения о правах на землю запрашиваются также в Управлении Роснедвижимости или в органах местного самоуправления. При этом гражданин должен доказать обоснованность своих требований. Если это самовольное строительство на непринадлежащем истцу земельном участке, то истец доказывает факт строительства на собственные средства и для себя. Если имеются ошибки в правоустанавливающем документе, то нужно с помощью каких-либо иных документов, имеющих отношение к делу доказать факт совершения сделки. Если это приобретательная давность, то можно использовать свидетельские показания.
Решение суда о признании прав на недвижимое имущество вступит в законную силу в течение 10 дней, если никто из сторон спора не обратится с кассационной жалобой. Вступившее в законную силу, заверенное надлежащим образом, с отметкой о вступлении в силу, решение в отношении прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации.
Хотелось бы порекомендовать гражданам более ответственно подходить к оформлению документов, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество независимо от того, квартира это, жилой дом, земельный участок или дача, для того, чтобы в дальнейшем не пришлось доказывать свои права в судебном порядке и нести лишние расходы по уплате государственной пошлины.
Комментарии:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас частный дом в Ленинградской обл. на 4 семьи, у каждого право собственности на свою часть, которая выкуплена у конкурсного управляющего в связи с банкротством организации , в 2009 году по решению суда было получено св-во о праве собственности на часть дома, но земля ни на кого не была оформлена, возможно ли признать право собственности на свою часть земельного участка через суд?
2017-05-04 07:02:13Здравствуйте
2017-04-03 14:25:17.Я купила давно участок.но госакт не зарегистрирован.документы не правильно.много лет налог не уплачен.не знаю что делать.хозяйка мне даже расписку не дала.хотела взять расписку через натариус увы они сказали никак нельзя.потому что документы не правильны.почему?помагите мне.у меня нет денег.мужа нет.я мать одиночка.состою на учете больнице.на лекарства денег еле нахажу.что мне делать?живу на квартире.устала
в 2004г.я купил дом в селе по расписке. У продавца не были документов. сельский округ не может зарегистрировать так как докум.нет. что мне делать? подскажите пожалуйста
2017-03-05 04:01:34Хорошая информация, но хотелось бы почитать изменения, которые уже действуют в 2016 году.
2016-02-03 20:26:20Здравствуйте. У меня такая ситуация, живем в жилом доме 15 лет. Хозяева не объявляются, и вообще говорят сама хозяйка умерла. Можно ли как то оформить этот дом на себя? Документов на этот дом нет. Про наследников даже не знаем есть они или нет.
2016-01-26 04:33:30Здравствуйте!
Есть дом в МО в долевой собственности между 2 родственниками. Доли физически выгорожены (перегородка, отдельные входы, отдельные лицевые счета и т.п.) При этом у родственника была сделана пристройка, которую он не узаконивал и не собирается.
Как мне оформить право собственности на мою часть дома? Земля уже оформлена в собственность.
С уважением,
2015-09-24 19:38:56Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация… есть в собственности земельный участок, на этом участке стоит дом , принадлежавший бывшему мужу, который он продал без оформления документов. После этого люди которые купили в судебном порядке оформили дом в собственность. Такой вопрос, имеют ли они сейчас право лишить меня права собственности на землю, и если нет то как мне поступить, я хотела на этом участке строится.
2015-09-23 00:19:23В 2001г у меня умерла бабушка,приехала из далека тетка,влезла в долю но ее не оформила. Потом в 2006 году у меня умирает отец.После его смерти я начала оформлять дом.Процесс длился долго.И в 2014г я его продала…. теперь тетка узнала о продаже дома и требует долю… Она ее может у меня отсудить?
2015-04-14 20:25:35здравствуйте. подскажите пожалуйста у моих родителей есть дом в деревни. но этот дом не оформлен и свидетельство на него нет . я куда только не ходила но нигде конца найти не могу. везде ничего не объясняя говорят чтоб я собрала справки но какие не говорят. хотелось бы узнать с чего нужно начинать и как все правильно сделать… единственные что есть это кадастровый паспорт на дом и на землю..все остальное отсутствует.. какие документы нужны для обращения в суд!??
2014-02-21 23:44:10Подскажите, пожалуйста, участок под ижс оформлен на меня, дом построен документы все на мое имя, но на дом право собственности не оформлено. Я оформила дарственную на участок и подарила его мужу. Свидетельство надо ему получать на право собственности. Имеет ли он право получить вычет на дом, если бумаги по стройке не на него оформлены!?
2014-01-22 05:27:41Здравствуйте! прошу консультацию по вопросу какие нужны документы, представляемые для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для.ведения садоводства. После смерти собственника регистрация на право собственности просрочена. И можно ли сразу оформить на внучку.( если да , то тоже какие документы необходимы) Заранее благодарен
2014-01-21 05:29:32ГСК не стоит на кадастровом учете. Все гаражные боксы в линейке оформлены в собственность до 2012 года, кроме одного бокса. Владелец данного бокса должен платить сейчас за всех, чтобы поставить на кадастровый учет все здание в линейке и отдельно свой бокс. Возможно ли признать на такой бокс право собственности в суде? Спасибо.
2014-01-17 17:01:07Здравствуйте,подскажите: три года назад у меня умер дедушка,моя мама организовывала все поминки,ее брат никакого участия не принимал,кроме того как пришел пьяным на похороны!(отношения у нас были не приятными,после размена он никак не помогал нам,а когда жили вместе были вечные пьянки,драки и ругонь)Мы открыли наследство,но дядю туда не включили,сейчас он подал на нас в суд,мол чтобы и его включили в наследство,но судья отклонил его иск и не признал его наследником.У дедушки еще был участок в деревни(его в наследсво мы не включали),но он не был оформлен.Иск о земле рассматривается в отдельном судебном производстве. Скажите имеет ли дядя права на него?как я говорила ранее судья не признал его наследником,те он не имеет право наследовать на нее(у него на руках была выписка из сельсовета о выдачи дедушки земли под строительство,но в течении 6 месяцев после смерти отца он не обращался к нотариусу чтобы оформить его)И как нам его можно оформить в собственность?
2013-12-23 04:38:47Отдала деньги по расписке за участок, который находится в собственности др.лица в 2007 году, построила дом на свои средства и по доверке хотела продать.Участок на себя не регистрировала и дом(садовый) тоже не оформлен.По какой статье я могу оспаривать свои права в суде, на что ссылаться?
2013-12-19 05:38:28Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Хочу оформить свидетельство о собственности на земельный участок, кот. оформлен на отца. Отец умер.Нотариус в наследстве отказал, сказал получать свидетельство о собственности через суд.Кого нужно указывать в исковом заявлении в ответчиках? Буду благодарна за ответ!
2013-11-25 21:01:05Здравствуйте! У меня ситуация такая,по решению суда я имею право собственности на построенный гараж. Полностью бокс гаражей на кадастровый учет не поставлен,как мне поставить на кадастровый учет свой гараж.Председатель автокооператива полностью утратил доверие ,собранные деньги присваивает,заниматься оформлением документов не хочет.
2013-11-23 19:26:42Здравствуйте! У нас такая ситуация, мы с мужем построили дом и через дорогу гараж, вовремя документы на государственную регистрацию не отдали,потом нам отдел регистрации отказал, в связи стем,что в договоре аренды указано, что земельный участок предоставлен для завершения строительства индивидуального дома, тогда как земельный участок должен быть предназначен для индивидуального строительства, либо ведения личного подсобного хозяйства. Что нам делать, с каким заявлением обращаться в суд? Помогите пожалуйста.
2013-11-14 09:57:58Здравствуйте! Подскажите, что делать и как получить документ на землю. Ситуация следующая, в государственном реестре прав зарегистрировано право на часть земельного участка моими соседями по 1/2 доли на каждого. А я не могу зарегистрировать свои права. Администрация вынесла постановление на весь земельный участок и указала мою долю как 47/100, а регистраторы требуют документ о выкупе увеличившейся площади и говорят, что моё право не будет зарегистрировано т.к. у моих соседей по 1/2 у каждого и это и есть целое. А наш дом находится под одной крышей и в самостоятельное домовладение его не выделят.Как мне быть в данной ситуации пожалуста подскажите.
2013-10-01 20:42:56В 1990 г.я купила дом с земельным участком,в 1992 г.мне было выдано свидетельство о регистрации права на землю,предоставленную мне бесплатно от администрации города,т.е. я единоличная правообладательница. В 1991г. вышла замуж,в 2010г стала вдовой. Теперь хочу продать землю,а в перечне документов на куплю продажу указано и согласие супруга.Какие документы я должна предоставить?
2013-09-06 20:25:26Здравствуйте!У меня ситуация такая .У моих родителей есть огород .Мама умерла 5лет назад ,стех пор пользуюсь огородом я отец не приходил не помогал.Наследство мы не оформляли.Может ли он продать огород без моего согласия? Имею ли я прово на огород? Огород является совместно нажитом имуществом мамы и отца.
2013-07-30 23:17:30Здравствуйте! 6 лет назад мы приобрели дачный участок простым переоформлением членской книжки. Продавец сказал,что земля не приватизирована.Сейчас хотим оформить дачный участок в собственность. Выяснилось,что приватизация все-таки была. Продавец умер. Что делать? Искать наследников? Обратиться в суд? Или есть другие решения проблемы? Все эти годы исправно платили все взносы,что подтверждено в книжке члена садоводческого товарищества.
2013-07-28 20:24:02Здравствуйте!!!!!!купил здание у РАЙПО по договору купли продажи без нотар. заверия..печать и подпись руководителя райпо! на здание документов нет ,на балансе стоит! что делать ,подскажите,как лучше оформить здание в собственность!?
2013-06-07 06:10:01Здраствуйте! Ситуация такая у моей жены есть дом в деревне. Мать жены умерла 7 лет
2013-05-14 00:26:45назад. Детей у её матери живых 6 человек. Дом в собственности у матери, а вот
об завещании неподумала.Теперь старшие сёстры говорят что только младшая сестра имеет
право обладать собственностью на этот дом. Скажите пожалуйста имеет ли право моя жена
получить по праву одну шестую? И имеют ли право без её ведома делать сделки с недвижимостью
её сёстры и братья? Прописка у неё в этом доме. Да и если это последний вариант чтобы
получить собственность на младшую сестру то можно ли оформить какуето расписку что если
обладателем становиться младшая то потом она обязуется сделать дарственную или ещё что то
на одну шестую по праву моей жены?
Здравствуйте! Мой отец до своей смерти начал процедуру приватизации дачи – земельного участка и строения на нём. За правоустанавливающими документами должен был подойти 30 декабря 2010г. Но 19 декабря 2010 года он умер. Запись в Единый реестр объектов недвижимости о регистрации этих объектов внесена 28 декабря 2010г. Соответственно, эти объекты не являются наследственной массой. От нотариуса получила постановление об отказе включения этих объектов в наследственную массу. Выход – обращаться в суд. Кого я должна в исковом заявлении указать ответчиком – нотариуса и просить о включении этих объектов недвижимости в наследственную массу с признанием меня наследницей?
2013-04-11 20:01:58Светлана,у нас такая ситуация с мужем приключилась!Мы сами с г.Волгограда.Мы купили дачный участок в 2012 году на горной поляне, СНТ“Энергетик“у вторых владельцев.Отдали не малые деньги.Председатель уверял нас,что не будет ни каких проблем при оформлении собственности. В этом году решили оформить собственность на этот участок!сделали межевание и сдали все документы на оформление в собственность. Кстати у нас есть документ на собственность ещё от первого хозяена(1992года). Соседи по участку по нашей улице и за нами в собственности. Три дня назад нам пришло письмо-отказ в собственности. Дословно:земля находится в границах территории на которых расположены природные объекты иммеющие особое природоохранное,научное,историко-культурное,эстетическое,рекреационное,оздоровительное и иное ценное значение.Человек который занимается недвижимостью посоветовал найти первого хозяина,на кого оформлена собственность,чтоб он на нас её переписал. Мы с мужем собирали информацию о этом хозяина и узнали,что его нет в живых и его супруги,дочь живёт в Анапе,а внучка не ясно. Вот мы теперь и не знаем,что нам делать. Я так растроилась,купили “кота в мешке”.Самое обидное,что воокруг нас многие участки в собственности. Подскажите можно ли,что -нибудь сделать.Есть ли смысл БОРОТЬСЯ ЗА ЭТУ ЗЕМЛЮ??????Буду очень признательна за Ваш совет!
2013-04-11 04:54:13Как оформить дачный участок за давностью лет, если хозяин умер, из документов только свидетельство.
2013-02-24 22:45:40Здравствуйте У меня был дом достался от папы решила продать но он оказался ни на кого не оформлен кроме моего деда Дед это отец моего отца когда дед умер никто на себя его этот дом не переоформил мне пришлось в судебном порядке вступать в права наследства я вступила суд выдал решение о праве наследства на дом. а дом стоит на земле которая не на кого не была оформлена земля единственное что есть на землю это выписка из сельсовета какая то то что земля принадлежала деду.вот я продала этот дом а землю покупатели решили оформить сами. и уже спустя два года как я продала дом они звонят и говорят что им нужно Решение суда о праве наследства на дом для того чтобы оформить землю типо без этого документа им не могут оформить землю в собственность. Скажите после того как я продала дом это Решение суда нужно мне или нет? и для чего действительно оно нужно им?На самом ли деле чтобы оформить землю нужно это решение суда ведь в нём ничего не указана про землю.А покупатели требуют это решения суда для оформление земли, хотя дом уже они купили спустя два года уже построили другой а с землёй у них проблемы.
2013-02-07 10:50:10Здравствуйте!До военных действий отцу моему было выделено земелни участок,городской администрацией, во время военных действий документы не сохранились, когда кинулись востановить документы ,КИЗО НАШ УЧАСТОК ВЫДЕЛИЛ В АРЕНДУ ДРУГИМ ЛИЦМ.У НАС ЕСТЬ СВИДЕТЕЛИ,КОТОРЫЕ РАБОТАЛИ НА УЧАСТКЕ В ПОСТРОЕНИЯ СТРОЙКИ Т.Е ФУНДАМЕНТА. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА .
2013-02-05 06:32:28Здравствуйте. Имеется свидетельство старого образца на зем. участок и объекты находящиеся на нем, в рег.палате данные на них отсутствуют. Как возможно зарегистрировать право собственности, мы физ.лицо.
2013-02-01 19:18:48Добрый день!Помогите пожалуйста.После смерти мамы прошло 6месяцев, она являлась собственником дома, сейчас папа хочет подготовить все документы, но мы не знаем с чего начать и какой перечень документов нужен для переоформления жилого дома и земли в случае смерти собственника. Мама умерла 17июля, сейчас уже чуть больше пол года прошло.Нам сказали что нужно исковое заявление в суд.
2013-01-24 19:52:09в 2002году купила нежилое помещение у конкурсного управляющего. ИП плачу налоги,договора-э/сбыт и др.Зарегистрировать не смогла поставили ст.20 ГКРФ районный суд. Теперь узнаю Администрация оформила собственность как бесхозное помещение.Меня об этом неуведомив. Как быть?
2013-01-22 01:01:33я в 1999 году купила квартиру в селе, продавец уехал пообещав приехать оформлять документы устров дела на новом месте. Где он проживает мне неизвестно, нужно оформлять права, у меня ни каких документов нет кроме домовой книги, что делать?
2012-12-08 14:23:53Здравствуйте!В 1994 году мы купили дом у пожилой пары прописались в нем но не оформили а спустя 6 лет мы решили оформить его на нас но оказалось что они оба умерли как выяснилось у них была дочь и мы обратились к ней через нотариуса оформили право на наследство она в свою очередь написала доверенность на меня со временем я узнала что доверенность только на 3 года а срок уже истек когда я хотела переоформить выяснилось что она скончалась .В 2012 году я подала заявление в суд на право собственности где судья сказал что надо установить факт купли продажи.Как установить факт купли продажи если дом не был оформлен и где в какой организации .?
2012-12-07 19:33:48Здравствуйте!
2012-11-07 20:52:29В 2007 году умерла бабушка. При жизни она не успела оформить права собственности на машиноместо в доме. В 2007 году наследники – супруг и дочь подачи заявление нотариусу о принятии наследства. Прао собствености на машиноместо застройщики не оформили и регистрации в органах ФРС не произвели. За период с 2007-2012 г. супруг оплачивал расходы по содержанию машиноместа. В 2012 году наследники собрались оформить права собственности, но нотариус отказался и предложил обратиться в суд. Прав ли нотариус и какое исковое заявление в данном деле можно применить
Спасибо
Добрый день! ответьте что можно сделать… Имеется частный дом 1990года постройки, было 6 наследников мать,отец, бабушка, 3брата все они умерли 1брат жив, документы все утеряны осталась только домовая книга. Ни кадастрового паспорта ни технического ни права на наследсктво… здоровье у него плохое…он не может ходить а дом нужно оформить, что можно сделать посоветуйте? по каким либо доверенностям по каким инстанциям нужно походить!
2012-10-30 19:05:46Добрый день! у меня есть земельный участок на поселке Горького я его арендую под огород. Раньше там у мужа был дом дом сломали когда дали квартиру но он продолжал арендовать много лет муж умер аренда записана на меняю сейчас я хочу признать право собственности на этот земельный участок чтобы построить дом кто будет мой ответчик и какова сумма госпошлина если в суде может есть другие варианты?
2012-10-20 16:30:57Здравствуйте!У меня такой вопрос,у меня умерла мама.Мы с ней проживали в кооперативной квартире,пай в кооператив выплачен полностью.Мать не получала в рег.палате документ о праве собственности.Подскажите,как мне получить свидетельство о праве собственности на себя?Натариус отправляет в суд,как быть?
2012-07-31 05:39:39ооо дпмк создано путем преобразования кгп дпмк учредителями в обоих случаях являлись коллектив предприятия.земля находиться в собственности.на здания,гаражи не можем получить собственность,не хватает документов-подскажиите пожалуйста кто может выступить ответчиком в арбитражном суде о признании права собственности,заранее спасибо.
2012-06-15 03:36:47здравствуйте, а каковы шансы выиграть дело о включении в наследуемую массу земельного участка, который не был зарегистрирован наследодателем при жизни, при условии что со смерти прошло 5 лет.А выяснилось это недавно.
2012-05-25 00:48:22Как прочитать ответы на данные вопросы?
2012-05-01 13:56:52Здравствуйте.подскажите пожалуйста есть ли у нас шанс вернуть дом. Я жила у бабушки (вернее я являлась ей внучатой племянницей) лет 6. потом у бабушки начался маразм и она меня выгнала,к ней приехали ее брат с женой. Меня не совершеннолетнюю выписали не известив. бабушка умерла,но я уверенна что они ее избивали несколько раз(есть фото)прошло уже 4 года как я узнала что меня выписали.и теперь хочу подать в суд.
2012-03-20 19:00:53Доброе время суток, Светлана! Подскажите, пож-ста: У меня есть дачный участок. Рядом находится безхозный дачный участок (земля без построек и насаждений), которым я пользуюсь более 15 лет. Документов на него нет. Старого хозяина найти невозможно. Могу ли я оформить эту землю на себя и что для этого необходимо? Председатель дачного общества не против моего оформления в собственность. Заранее благодарен.
2012-03-15 21:01:26мы с мужем купили дом в деревне,никакого договора купли продажи не состовляли,продавец вскоре умер.фактически мы проживаем в этом доме 4 года.как теперь оформить дом и участок в собственность
2012-02-29 23:52:32В 1991 году Всероссийским обществом инвалидов моей бабушке был выделен дачный участок. В Постановлении Администрации Новосибирского района НСО от 1992 года, о передаче в собственность участков, в приложенных списках моя фамилия. Бабушка умерла в 1992 году, по день смерти она проживала с моей мамой. Моя мама тоже умерла. Сейчас я решила оформить участок на себя. Оказалось, что в кадастровом паспорте фамилия моей бабушки. Вопрос, примут ли у меня такие документы на оформление прав собственности на этот участок, т.е. Постановление о передаче в собственность участков с моей фамилией, а в кадастровом паспорте с фамилия бабушки? Если нет, то что мне дальше делать?
2012-02-12 22:46:27Добрый день!Подскажите пожалуйста!В 1995 г. покупался земельный участок, договор купли-продажи был заверен нотариально, но не был зарегистрирован в юстиции.Продавец умер. На основании договора купли-продажи юстиция отказала в регистрации права собственности на зем. участок.Был подан иск в суд,ответчики-наследники продавца, но оформлен неправильно.Было скзано, что нужно указать цену иска. Непонятно, зачем указывать цену иска, если с наследников ничего взыскивать не нужно.Подскажите, нужно ли действительно указывать цену иска?!как ее расчитать?и правильно ли, что ответчиками будут выступать наследники умершего?
2012-02-12 10:12:53С 1995 г. брат не проживает. Квартира не приват. В 2010г. подал в розыск. Спустя 1 год, в Увд дали справку, о том, что данных о человеке нет. Далее я ходил на 2 консультации. В разные юридич. конторы. В 1, сказали, за определённое вознагр.решат мой вопрос за 2 мес. В 2 сказали ждите ещё 4 года. Что делать?
2011-12-28 21:44:06Светлана, подскажите пожалуйста, как действовать в следующей ситуации:
2011-12-28 03:13:59Человек купил у женщины дачу по членской книжке. через год решил оформить ее через межевание, но тут вдруг выяснилось, что на данный участок имеется ПНВ, оформленное на бывшего мужа женщины, который умер 20 лет назад в другом городе. У женщины нет свидетельства о смерти бывшего мужа.
Вопрос: как доказать, что дача, которую купил мужчина, его. Всегда ли можно свое право через суд доказать?
Доброе время суток,
2011-12-10 05:58:13такая ситуация: я в 1999 году купила жилой дом, договор купли продажи не стоставлялся. Сразу после этого бывшая хозяйка дома переехала. В 2002 году она умерла. На данный момент я не могу никак оформить на себя дом, так как нет ни одного документа подтверждающего покупку этого дома. Я все время проживаю в этом доме, уплачиваю налоги и коммунальные услуги. Факт покупки могут подтвердить свидетели. Могу ли я обратиться в суд с заявлением о признании права собственности, если да, то на основании какой статьи и кто будет выступать ответчиком в суде?? Заранее благодарю за ответ.
Земельный участок предоставлен Ивановой, право собственности не оформляла. 18 лет с ее разрешения я пользуюсь дачей, построил дачный домик. На дачный участок она не претендует, но и не помочь в оформлении на меня не хочет, говорит уже нас забыла в лицо. Председатель СНТ никакие документы нам не дает. Хотя все членские взносы я плачу по членской книжке на мое ФИО исправно. С чего начать? Спасибо.
2011-09-25 22:31:27КАК ОДНИ ДОЛЕВЫЕ СОБСТВЕННИКИ МОГЛИ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ БЕЗ ВЕДОМА ДРУГИХ СОБСТВНННИКОВ. КОТОРЫЕ ПРОЖИВАЛИ В ОДНОЙ КВАРТИРЕ ПОСТОЯННО И НЕ ПОЛУЧАЛИ НИКАКИХ УВЕДОМЛЕНИЙ. ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ТЫ УЕХАЛ В ОТПУСК, А ПРИЕЗЖАЕШЬ В КВАРТИРЕ ЖИВУТ ДРУГИЕ ЛЮДИ КУПИВШИЕ И ТВОЕ ИМУЩЕСТВО ВМЕСТЕ НАЖИТОЕ
2011-09-23 14:48:24Подскажите кто должен быть ответчиком по иску о признании права собственности на зем.участок если сособственник добровольно отказался совместно получть права собственности. я в судебном порядке хочу признать права собстенности на свою часть земельного участка и долю дома??? И можно ли в одном исковом заявлении требовать признания собственности и на зем.участок и на долю дома????СПАСИБО.
2011-08-09 21:38:52Здравствуйте! такая ситуация. заключен договор купли-продажи земельного участка в 2003 г. и зарегистрирован у нотариуса! Продавец умерла, Покупатель без нее не может зарегистрировать право в юстиции будет отказ, у нее есть дочь и сын, сын отказался отнаследства в пользу дочери. Можно ли подать иск в суд о признании права? Кто будет Ответчиком? Дочь? нужно ли привлекать двух нотариусов, того кто заверил сделку и того у кого вступали в наследство
2011-08-02 21:02:05здравствуйте. Скажите пожалуйста, кто должен быть ответчиком по иску о признании права собственности на земельный участок за умершим и включении имущества в наследственную массу, если при жизни в 1996 г. земельный участок был приобретен наследодателем по договору купли-продажи
2011-01-25 18:13:47Ответ:
2010-03-24 15:48:18Можно получить копию договора совершенного только в простой письменной форме, предоставив платежный документ (плата составляет 100 рублей) и заявление о предоставлении такой копии. Данный документ лучше всего получить по месту нахождения объекта, поскольку он помещен в дело правоустанавливающих документов. Судя по вопросу, объект находится в г. Николаевске-на-Амуре.
Адрес территориального отдела Росреестра: г. Николаевск-на-Амуре, 128. Нижнеамурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
В 1999 г. в Николаевске - на - Амуре я продала квартиру, в этом же году переехали в Хабаровск. Договора на куплю-продажу у меня не сохранились. Как мне получить копию этого договора или справку о переходе права собственности, если покупатели продали эту квартиру и сейчас живут на Украине. Справка нужна для постановки на получение квартиры, как вдове ВОВ.
2010-03-21 16:30:48