Большинство российских мегаполисов нарастило объемы строительства многоквартирных домов в 2025 году
Девелоперы увеличивают площади строительства, несмотря на ожидаемое существенное снижение спроса в 2026 году, а также стагнацию цен на первичном рынке. Среди рекордсменов, рекордно нарастивших объемы стройки в 2025 году — Нижний Новгород, Екатеринбург и Омск.
В 2025 году объемы строительства многоквартирных домов в России превысили отметку в 120 млн кв. метров. В декабре этот показатель составил 120,8 млн кв. метров, что на 5,6% больше, чем в декабре 2024 года (114,5 млн кв. метров), сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
«Наращивание строительных объемов в России продолжается, хотя темпы роста на дистанции минувших трех лет и снизились. Рост происходит на не самом благоприятном фоне — продажи сокращаются, а наиболее существенное снижение ожидается в первом полугодии 2026 года из-за меняющихся условий семейной ипотеки. Стагнируют цены. С одной стороны, это хорошо для конечного покупателя, с другой стороны — не очень хорошо для рынка в целом, застройщикам все тяжелее сводить экономику проектов, и времена, которые и так непростые, проще в ближайшей перспективе не станут», — говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Рост строительных площадей произошел в большинстве российских мегаполисов за исключением Краснодара и Самары. Рекордно, на 22,3%, нарастил объемы Нижний Новгород, в городе сейчас возводится более миллиона квадратных метров жилья. Почти на 20% выросли площади в Екатеринбурге, на 19% — в Омске.
Более, чем на 10% увеличились строительные площади в Челябинске, Воронеже и Ростове-на-Дону.
Площадь строительства многоквартирных домов, тыс. м²:
Россия 114409,4 120781,2 5,6%
Нижний Новгород 975,9 1193,0 22,3%
Екатеринбург 4665,5 5591,9 19,9%
Омск 565,7 672,0 18,8%
Челябинск 775,3 888,4 14,6%
Воронеж 1544,2 1764,1 14,2%
Ростов-на-Дону 3296,3 3659,7 11,0%
Казань 1939,0 2119,1 9,3%
Пермь 1758,3 1889,6 7,5%
Красноярск 1715,0 1795,5 4,7%
Волгоград 804,7 831,1 3,3%
Санкт-Петербург* 9570,6 9723,5 1,6%
Новосибирск 2699,2 2739,7 1,5%
Москва 17730,1 17948,9 1,2%
Уфа 2691,7 2723,9 1,2%
Тюмень 3652,3 3679,2 0,7%
Краснодар 5737,7 5702,7 -0,6%
Самара 1404,4 1309,7 -6,7%
* Показатель Санкт-Петербурга рассчитан по городской агломерации (с учетом окраинных районов города, административно относящихся к Ленинградской области.
«Минувший год станет последним в плане разгона строительной отрасли, в 2026-м мы ожидаем снижение строительных площадей в целом по России, и замедление стройки в крупных городах. Этот процесс уже начался, а экономических факторов, которые бы работали на стимулирование отрасли практически не осталось», — резюмировал Гравшин.
Источник: ДВИЖЕНИЕ.РУ
Комментарии: