Информация о конкурсе «Дом XXI века»

10.08.2011

Открытый публичный конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века» организован Фондом РЖС, совместно с Союзом архитекторов России.

Задача архитектурного конкурса – сформировать библиотеку проектов энергоэффективного и экологически безопасного малоэтажного жилья экономического класса для дальнейшего использования таких проектов при строительстве жилья на земельных участках Фонда РЖС.

Деятельность Фонда РЖС по организации и проведению конкурса «Дом 21 века»

Фонд РЖС ежегодно проводит открытый публичный конкурс на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса «Дом XXI века» (далее – архитектурный конкурс) с последующей разработкой на основе архитектурных проектов участников архитектурного конкурса рабочей проектной документации типовых проектов повторного применения;

Фонд РЖС ежегодно проводит открытый публичный конкурс на лучшее выполнение произведения градостроительства – эскиза архитектурно-планировочного решения застройки территории, в границах которой расположены земельные участки Фонда (далее – градостроительный конкурс), с последующей разработкой на основе такого эскиза документации по планировке территории земельных участков Фонда с использованием проектной документации объектов малоэтажного жилищного строительства, выполненной на основании архитектурных проектов участников архитектурного конкурса;

Фонд «РЖС» формирует библиотеку типовой проектной документации жилых домов экономического класса: в 2010 году была разработана проектная документация 12 малоэтажных жилых домов экономического класса, а в 2011 году – проектная документация 16 малоэтажных жилых домов экономического класса. До конца 2011 года будет разработано еще 3 проекта малоэтажных жилых домов. Прохождение государственной и негосударственной экспертизы проектной документации будет осуществлено в 2011 году.

Итоги третьего архитектурного конкурса «Дом 21 века», проводившегося в 2011 году

Конкурс проводится в два тура. В первом предварительном туре жюри определяет квалификацию участников. Конкурсанты, прошедшие предварительный отбор, могут принять участие во втором туре, по итогам которого жюри рассматривает конкурсные проекты и определяет победителя конкурса и лауреатов по семи номинациям.

Согласно конкурсной документации конкурсантам предлагалось разработать архитектурный проект малоэтажного жилого дома, применимый для комплексного освоения жилых территорий. По выбору архитектора это мог быть индивидуальный дом, дома блокированной застройки или же малоэтажный многоквартирный дом. Предельная себестоимость строительства жилья без учета затрат проведения наружных инженерных сетей – 25 000 рублей за один квадратный метр. При этом дом должен возводиться с применением энерго- и ресурсосберегающих технологических схем, материалов и конструкций. Максимальная общая площадь индивидуальных и блокированных домов– не более 150 кв. м. Площадь квартир в многоэтажном доме – от 28 до 100 кв. м в зависимости от количества комнат, но не менее 18 кв. м на человека. По условиям конкурса дома должны быть скомпонованы в кварталы и другие жилые группы на основе предлагаемого типов малоэтажных домов, максимально раскрывающие возможности их применения при застройке сельских и городских поселений.

В 2011 году конкурс «Дом XXI века»  проводился уже в  третий раз. Особенностью конкурса в этом году стало то, что он ориентирован на разработку архитектурных проектов для климатических условий южной части Сибирского федерального округа. В качестве ситуации для условной привязки вариантов компоновки жилых образований предлагался земельный участок площадью 153,12 га, расположенный в районе поселка Каинская Заимка Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. На данном участке планируется строительство жилья кооперативом молодых ученых Сибирского отделения РАН.

Конкурсные проекты были представлены 20 организациями, отобранными в результате первого тура конкурса из 30 заявок, поступивших от архитектурных и проектных организаций из 15 городов России от Санкт-Петербурга до Якутска. Проекты, представленные на конкурс, оценивало жюри, в состав которого вошли представители Союза архитекторов России (САР) и Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), руководители и специалисты Фонда РЖС в области жилищного строительства, строительных технологий и архитектуры.

С авторами работ-победителей будут заключены договоры на разработку рабочей проектной документации, которая впоследствии станет типовыми проектами домов, возводящихся на земельных участках Фонда РЖС.

По итогам конкурса было организовано онлайн обсуждение, в ходе которого все желающие – архитекторы, девелоперы, ученые Сибирского отделения РАН получили возможность высказать своим пожелания и предложения к проектам. Все высказанные отзывы и мнения учитываются при разработке рабочей проектной документации и т.д. Кроме того, до 16 июня 2011 года все желающие могли принять участие в открытом голосовании по проектам, организованном на официальном сайте Фонда «РЖС».

Победители конкурса в 2011 году

В 2011 году победителем конкурса жюри единогласно признало ООО «Архитектурное бюро современного проектирования VII», г. Новосибирск, представившее всю линейку малоэтажных домов. Объемно-планировочные решения домов выполнены компактными и практичными с учетом удобства проживания и обеспечения минимальной затрат на строительство и эксплуатацию. Обладатель главной премии получил денежную сумму в размере 500 тысяч рублей. Этот проект также завоевал победу в премии «За лучший проект многоквартирного дома».

Лучшим проектом индивидуального жилого дома стал проект ОАО «Проектный институт «Новосибгражданпроект», г. Новосибирск. Авторы представили концепцию автономного недорогого экологичного жилья, использующего естественные возобновляемые природные ресурсы в качестве строительных материалов, источников энергии и воды. Для увеличения энергоэффективности здания, в проекте использованы принципы «солнечной архитектуры», основанной на ориентации зданий по сторонам света, буферное зонирование.

Премию в номинации «За лучший проект дома блокированной застройки» получило ООО «Бюро архитектурных и дизайнерских решений «Пять», г. Москва. Лаконичное решение планировок и фасадов обеспечивает экономичность строительства и эксплуатации такого дома. Кроме того, один из блоков предусмотрен 3-комнатным и одноэтажным для возможности проживания маломобильных групп населения и инвалидов. В данном блоке зонирование предусмотрено с ориентацией гостиной и спален на приватное дворовое пространство, а технических и подсобных помещений на улицу.

Жюри также определило лауреатов в специальных номинациях. Премию «За лучшее технологическое решение» получило ЗАО «Проектная мастерская «Березин и Благодетелев», г. Москва. Образ жилого дома в данном проекте и формируемой на его основе среды подчинен идеям интеграции застройки в природной среде и демократично-открытого характера жилых образований. При этом энергетическая концепция требует жесткую ориентацию домов относительно сторон света.

Премия «За лучшее энергоэффективное решение» присуждена ООО проектный институт «Оренбурггражданпроект», г. Оренбург. В представленном проекте энергоэффективность здания обеспечивается комплексом мероприятий, включающих ориентацию дома относительно солнца, увеличение теплового сопротивления стен, применение современных стеклопакетов со специальным энергосберегающим напылением на стеклах, солнечных фотоэлектрических батарей для выработки электроэнергии.

Премией «За лучшее экологическое решение» отмечено ЗАО «Проектная мастерская «Березин и Благодетелев», г. Москва. Высокая экологичность данного проекта обеспечивается применением возобновляемых источников энергии (солнечные коллекторы), дополнительным отоплением за счет электричества (не сжигание углеводородов и возможность перехода на возобновляемые источники электроэнергии в дальнейшем), а также использованием экологичных отделочных (дерево и металл) и изоляционных (целлюлоза) материалов.

Обладателем премии в номинации «За лучший проект жилища молодой семьи» стало ООО «Архитектурная мастерская «Пинар», г.Челябинск. Проектом формируются эргономичные пространства путем использования саженной системы мер. Максимально свободные планировки квартир/студий достигаются благодаря формированию инженерного ядра и минимизации внутренних несущих стен, что наиболее характерно для потребностей молодых семей. Эксплуатируемая кровля позволяет возведение легких навесов от солнца и дождя с мебелью для пикника. Допускается устройство теплиц (с использованием отработанного тепла вытяжной вентиляции). На перспективу имеется потенциальная возможность надстройки полноценного второго этажа.

Ключевым результатом конкурса «Дом 21 века», является то, что дома, спроектированные по результатам его проведения, будут построены на земельных участках выделяемых Фондом РЖС под жилищное строительство. Так, уже в декабре этого года в подмосковной Истре в дома отмеченные премией предыдущих конкурсов, въедут первые новоселы.

Победители конкурса прошлых лет

Первый архитектурный конкурс был проведен в декабре 2009 года Фондом РЖС совместно с общероссийской общественной организацией «Союз архитекторов России».

Конкурс проводился применительно к климатическим условиям Центрального федерального округа по трем основным и шести специальным номинациям, охватывающим всю типологию и специфику малоэтажного жилищного строительства с учетом требований к жилью экономического класса и перспектив быстрого запуска проектов в серию с целью их повторного использования.

Победителем конкурса жюри единогласно признало проект «Традиционный дом с трансформацией зима-лето». Его авторы, ООО «Архитектурная мастерская А. Некрасова» (г. Москва), представили всю линейку малоэтажных индивидуальных домов экономического класса, продемонстрировав оригинальные инновационные решения в области проектирования, энергосбережения и инженерного оснащения. Помимо главной премии, этот проект в номинации «За лучший проект индивидуального жилого дома» и стал лауреатом в двух специальных номинациях: «За лучшее архитектурное решение» и «За лучшее решение жилой среды».

В номинации «За лучший проект блокированного жилого дома» победа была присуждена ЗАО «МГПМ» (г. Мытищи Московской области) за проект «Жилой геном поколения 3». Его авторы также разработали полную типологию малоэтажной застройки, предложив вариантность архитектурных и планировочных решений.

В номинации «За лучший проект многоквартирного жилого дома» победителем был назван проект  «Тетрис», разработанный ООО «Арх Проект-2» (г. Москва).

В специальных номинациях поощрительную премию «За лучшее технологическое решение» завоевало ООО «Архитектурное бюро «Остоженка» (г. Москва). ООО «Архитектурно-проектная мастерская «Старая Казань» (г. Казань) удостоилось призов сразу в двух специальных номинациях – «За лучшее энергоэффективное решение» и «За лучший проект жилища молодой семьи». Премия в номинации «За лучшее экологическое решение» присуждена ООО «Инновационная строительная компания «Гром» (г. Санкт-Петербург).

В 2010 году Фонд провел второй архитектурный конкурс проектов малоэтажных жилых домов экономического класса (из состава предложенных типов малоэтажных домов – индивидуальный, блокированной застройки и многоквартирный) в целях создания доступной для граждан, качественной, энергоэффективной и экологичной жилой среды для климатической зоны Южного федерального округа Российской Федерации.

Победителем архитектурного конкурса жюри признало ООО «НИиПИ «Росстройпроект» (г. Волгоград). Ему также присуждены премии в номинациях «За лучший проект индивидуального жилого дома» и «За лучший проект многоквартирного жилого дома».

В номинации «За лучший проект жилого дома блокированной застройки» победителем признано ООО «Бюро архитектурных и дизайнерских решений «Пять» (г. Москва), в номинации «За лучшее архитектурное решение» – ООО «РАУМ Арчитектс» (г. Уфа), в номинации «За лучшее технологическое решение» – ООО «Проектно-инжиниринговое предприятие «Александръ» (г. Москва). Две номинации – «За лучшее энергоэффективное решение» и «За лучшее экологическое решение» –присуждены ОАО «Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий» (г. Москва).

В номинации «За лучшее решение жилой среды» победителем признано ООО Проектное бюро «Дизайн и архитектура» (г. Нижний Новгород), а в номинации «За лучший проект жилища молодой семьи» – ЗАО «Березин и Благодетелев» (г. Москва).

Комментарии экспертов

Андрей Боков, президент Союза архитекторов России: «Для разных категорий возрастных, климатических, демографических ситуаций требуется жилье гораздо более разнообразное, чем то, которое сегодня представлено на рынке. Сегодня мы имеем один квартирно-секционный тип, и больше ничего. Ситуация абсолютно абсурдная. Из этого дома нельзя сложить город, ничего. Мы не просто рисуем дома, мы рисуем дома, которые формируют улицы, площади, поселения и так далее, то есть среду обитания. Баланс достоинства и доступности жилья является главной целью конкурса «Дом ХХI века».

Елена Николаева, президент компании «НАМИКС»: «Конкурс «Дом XXI века» – возможность показать самые лучшие разработки всех дизайнерских и проектных бюро из разных регионов России. Радует, что год от года мы видим очень серьезный рост профессионализма и учет мнений потребителей, учет таких основных трендов, которые на самом деле уже начинают формироваться в потребительский спрос с точки зрения ухода от башенных строений, ухода от каких-то стереотипных дворцовых стилей к современному энергоэффективному, экологичному и экономическому жилью. Поэтому я считаю, что такие конкурсы являются базой и своего рода компасом в развитии индустрии малоэтажного строительства».

Наталья Балухина, главный архитектор и соучредитель архитектурной мастерской «Пинар» (победитель конкурса в номинации номинации «За лучший проект жилища молодой семьи»): «Главная задача, которую сегодня ставит правительство перед девелоперами, строителями, архитекторами и проектировщиками, – помочь семьям получить собственное жилье. Часто им нужна пусть небольшая, но своя жилплощадь, а средств на покупку немного. И вот в рамках этого конкурса участники предложили свои решения. Один из критериев такого дома – невысокая цена. По условиям конкурса, себестоимость квадратного метра с учетом чистовой отделки и внутренних коммуникаций не должна была превышать 25 тысяч рублей. Подчеркну, что сюда не входит цена земли и наружных инженерных сетей. Дом, спроектированный архитектурной мастерской «Пинар», обойдется в 17 тысяч рублей за квадратный метр при площади дома от 70 до 140 квадратных метров. Это дом, который будет не только доступным, но и энерго- и ресурсосберегающим. Это не миф, это действительно возможно. Так как наш проект победил в своей номинации, то именно он будет рекомендован еще вместе с несколькими проектами для реализации на землях Фонда «РЖС». Стартовой площадкой станет Новосибирская область – там будет построен малоэтажный поселок для молодых ученых. На площади 150 гектаров появятся более 140 домов по нашим проектам».