Что нужно знать о современных навесных фасадах

Современный навесной фасад здания представляет собой сложную инженерную систему, которая выполняет не только эстетическую роль, но и является главным условием минимизации потерь при отоплении здания в холодное время года и затрат электричества на кондиционирование в жаркие месяцы.

В состав фасадных работ входит монтаж:

  • несущих кронштейнов,

  • утеплителя,

  • ветровлагозащитной мембраны,

  • основных профилей,

  • облицовочных панелей,

  • противопожарных элементов и декоративных планок.

Первоначальный этап крайне важно начать с осмотра и обмеров здания с помощью геодезического инструмента, провести испытания на прочность строительного основания (стены) квалифицированными специалистами со специализированным оборудованием (поверенные тестовые домкраты), от этого зависит не только стоимость будущего фасада, но и его многолетняя эксплуатация. Только после этого имеет смысл обсуждать схему навесного фасада и возможные виды облицовки, но многие участники рынка пренебрегают исследованиями. Вследствие чего ваша смета на крепеж и материалы в лучшем случае будет «раздута», а в худшем, возникшая «экономия» приведет к снижению долговечности или прочности конструкции, что может повлечь за собой нанесение вреда здоровью окружающих или даже угрозу жизни.

Современные фасадные материалы позволяют воплотить в жизнь самые смелые задумки Заказчика или архитектора.

Схемы крепления фасадных систем:

- вертикальная (классическая схема, применяемая на большинстве объектов);

- вертикально-горизонтальная (применяется на объектах со сложной архитектурой и проблемным строительным основанием);

- схема с креплением в межэтажные перекрытия.

Виды облицовочных плит:

- керамогранит;

- натуральный камень;

- объемная керамика;

- клинкерный кирпич;

- гладкие и фактурные фиброцементные плиты;

- алюминиевый, стальной, медный композитный лист;

- металлические кассеты и линеарные панели;

- профилированный лист;

- HPL-панели.

При определении схемы крепления каркаса навесного фасада и облицовочных плит обязательно нужно учитывать следующее:

-  расчёт нагрузок (статической, ветровой, снеговой, сейсмической)  – крайне важно учесть вес всего набора материалов и обязательно привязаться к климатической и сейсмической зонам, в которых находится здание;

- период эксплуатации (долговечность) навесного фасада – разные облицовочные плиты обладают разными сроками сохранения своих свойств, в основном стойкость цвета. Современные покрытия и материалы позволяют достичь не только многолетних сроков эксплуатации (10-15-20-25 лет и более), но и производить косметический ремонт фасада без демонтажа конструкции;

- архитектуру и конфигурацию будущего навесного фасада.

SKATR.RU рекомендует экспертов  в этой области  

https://dv-fasad.ru

Группа компаний «Дальневосточный фасад».

ГК «ДВ Фасад» осуществляет свою деятельность на территории Дальневосточного федерального округа уже 15 лет, реализовала более 150 проектов и представляет комплекс услуг, связанный с устройством навесных фасадов и светопрозрачных конструкций – от проектирования и поставок материалов до монтажа и авторского надзора. В целом «ДВ ФАСАД» имеет допуски СРО на проектирование и строительно-монтажные работы и представляет на строительном рынке ДФО полный перечень работ и услуг:

- обследования зданий и сооружений для точного расчета крепежа и материалов, что может оптимизировать смету до 30%;

- испытания строительного основания на вырыв анкера для безопасной эксплуатации здания и вашего спокойствия;

- разработка 3D дизайн-проектов для выбора лучшего визуального оформления фасада;

- подготовка рабочей и исполнительной документации для оперативного монтажа и быстрого ввода объекта в эксплуатацию;

- комплексные поставки материала на площадку в полной сохранности и точно в срок;

- изготовление противопожарных и декоративных элементов навесного фасада по типовым  индивидуальным размерам на собственном производстве;

- комплексный монтаж и шеф-монтаж с гарантией качества результата.

Мы – единственная, на сегодня, в ДФО, фасадная компания САМОГО полного цикла с собственной материально-технической базой в Хабаровске.

Наше кредо – высокое качество при разумной цене.

Наша главная ценность - наши Заказчики.

В числе наших постоянных Заказчиков государственные и муниципальные организации, частные предприятия и физические лица.

Преимущества работы с нами:

- наличие собственного склада с материалами в достаточных объемах для оперативной отгрузки и быстрого старта монтажных работ;

- наличие собственного производства доборных элементов и линии порошковой окраски для оптимизации общей стоимости фасадных материалов;

- собственное проектное бюро с допуском СРО № 174 АС «СРО «МГП»;

- наличие оборудования для обследования зданий и испытаний на прочность строительного основания;

- собственное монтажное подразделение с допуском СРО № 1153 АСРО «СРСК ДВ»;

- достаточное количество строительного оборудования (строительные леса, фасадные подъемники, импортный строительный инструмент  и прочее).

Звоните нам прямо сейчас, все расчеты и консультации бесплатны!

ГК «ДВ Фасад»

г. Хабаровск, ул. Воронежская 129, 2 этаж,оф. 33.

тел. +7 (4212) 734-600; 734-605; 935-590 (моб).

e-mail: fasad-dv@mail.ru

сайт: https://dv-fasad.ru

Оформите поставку материалов и монтаж в течении недели со дня первого обращения и получите проектную и исполнительную документацию в подарок!

Горящий вопрос для строителей, рост цен на строй-материалы

«21» июля 2021 г.  От комитета по строительству регионального отделения «Деловой России» по Хабаровскому краю и ЕАО

В связи с резким подорожанием основных строительных материалов, возникли риски банкротства множества компаний-подрядчиков, выполняющих строительные работы.Уважаемые строители!

Повестка:

  1. Выступление министра строительства Хабаровского края с оценкой сложившейся ситуации.

  2. Доклад представителя «Деловой России».

  3. Выступление представителя строительного подрядчика.

  4. Оценка ситуации поставщиком стройматериалов.

  5. Свободный микрофон для всех желающих.

  6. Утверждение текста обращения в Министерство Строительства РФ и его подписание.

  7. Информация о региональном отделении «Деловой России».

Посмотреть итоги:

С уважением,             

Председатель межрегионального отделения Общероссийской организации                                        

 Грось Д.А. 

«Деловая Россия» по Хабаровскому краю и ЕАО      

                                                                

Парковочные подъемники, идеи и акции!

Компания «ПАРКИНГИ МЕГАПОЛИСА» реализует в России «под ключ» проекты увеличения емкости парковочного пространства объектов и территорий. Наша новинка - российский всепогодный парковочный подъемник MehPark (-40...+40 C). Также мы поставляем оборудование российского и зарубежного производства в различном ценовом диапазоне - от бюджетного до премиум.                                                                                 +7(914)406 25 88; 8(999)084 85 61

В условиях экономического кризиса мы создали товарные запасы бюджетных парковочных подъемников и роторных (карусельных) парковок с фиксированными докризисными ценами в российских рублях. 2...4 - кратный дисконт относительно новых поставок!!!

С прошлого года мы осуществляем обратный выкуп высвободившегося парковочного оборудования, предлагаем оборудование б/у (в отличном и хорошем состоянии). Оно активно используется для решения парковочных задач, в т.ч. на коротких временных отрезках, например в ходе сдачи объектов различным комиссиям. Парковочные подъемники - инвестиционная альтернатива дополнительным машиноместам, гаражам и пр.

Наши предложения направлены для решения различных парковочных проблем: увеличения парковочных мест на придомовых территориях, в подземных и многоэтажных паркингах, у объектов коммерческого назначения (бизнес-центры, автосалоны, гостиницы, объекты туризма), на перехватывающих парковках и пр

Приглашаем всех заинтересованных лиц и организаций к взаимовыгодному конструктивному сотрудничеству!

Подробности и много других парковочных открытий   

Всё, что нужно знать о кровельных работах

Монтаж кровли является основным этапом строительных работ, которой проводится после заливки фундамента и возведения стен.

В состав кровельных работ входит монтаж стропильной системы и обрешёток, установка водостоков, а также укладка тепло- и гидроизоляции. Очень важно максимально серьёзно и ответственно отнестись к правильности выполнения кровельных работ, а также к материалам, которые будут использованы для кровли. Кровля – многофункциональная часть дома, на которую возложены такие важные функции, как тепло- и звукоизоляция дома, а также защита здания от воздействий окружающей среды (например, осадки, ветер или солнечные лучи). Кроме того, кровля имеет эстетическое значение. Она может быть выполнена в самых разнообразных архитектурных исполнениях, в зависимости от ваших пожеланий и фантазии.

Наиболее часто используются данные кровельные материалы:

  • Битумный шифер

  • Сланцевая кровля

  • Профильный настил (профнастил)

  • Асбестоцементный шифер (т.е. асбестоцементные плиты)

  • Керамическая, композитная, битумная, цементно-песчаная черепица и металлочерепица

  • Стальная, алюминиевая, медная фальцевая кровля и так далее

При самостоятельном выборе и покупке кровельных материалов следует обязательно учесть данные факторы:

1. Расчёт нагрузки на кровлю – крайне важно учесть вес кровли, включая кровельные покрытия, утеплитель, гидроизоляционные материалы, стропильную систему и так далее. Кроме того, необходимо учитывать и вес характерного для данной климатической зоны снежного слоя.

2. Период эксплуатации (долговечность) кровельного покрытия – так, период эксплуатации шифера составляет 30-40 лет, натуральной черепицы – 100-150 лет, а мягкой черепицы – от 30 до 50 лет. Битумные листы будут полноценно защищать дом от непогоды всего около 15-20 лет. Речь в этом случае идёт не о гарантийном периоде, срок которого намного меньше, а о сроке службы покрытия для кровли.

3. Прочность кровельного покрытия – важнейший момент при выборе, ведь кровельные материалы непременно должны быть надёжными и стойкими к морозам, выдерживать такие воздействия внешней среды, как ветер, град, солнечные лучи и так далее.

4. Форма кровли – архитектурное решение повлияет на вид всей конструкции. Кроме того, форма кровли имеет значение при выборе кровельного покрытия.

Впервые металлопрофиль был произведен в Англии более 150 лет назад. Изначально для этого использовали листы стали, которые потом профилировали. Процесс современного производства имеет некоторые особенности, но в целом особо не отличается. Листы стали профилируют на специальном листогибочном оборудовании, в результате чего волна имеет прямоугольный или трапециевидный вид. После чего металл покрывают слоем алюмоцинка или оцинкованного покрытия, которое в последующем закрепляют полимерным слоем. Данный процесс производства позволяет достигнуть наилучших эксплуатационных характеристик материала. Металлопрофиль используют при строительстве в качестве кровельного материала, а также для обустройства заборов и других ограждений, покрытия стен.

Достоинства и недостатки профнастила

К основным преимуществам металлопрофиля относят:

  • универсальность его использования - кровля, заборы и беседки, перегородки и многое другое

  • простота монтажа

  • обширная цветовая гамма

  • низкая стоимость материала

  • пожаробезопасность

  • небольшой вес

  • длительный срок эксплуатации

  • стойкость к атмосферным воздействиям

  • высокая прочность на изгиб

Основным недостатком данного материала является его низкая звукоизоляция, что возможно решить с помощью установки дополнительного слоя изоляции в кровельном пироге. Также материал подвергается коррозии при повреждении внешнего защитного покрытия.

SKATR.RU рекомендует экспертов  в этой области  

https://rufstroy.ru/

Кто мы?

ООО «РуфСтрой» уже более 5 лет является профессиональным исполнителем кровельных и гидроизоляционных работ, как основного направления деятельности, а коллектив трудится в этом направлении уже более 15 лет.  За это время нашей компанией опытных специалистов смонтировано и капитально отремонтировано более 300 000 квадратных метров кровель. Помимо этого мы имеем обширный опыт в монтаже металлоконструкций, сэндвич- панелей и производстве бетонных работ.

Наш подход

Основополагающий принцип компании- упор на качественный результат, использование новейших технологий и технических средств, позволяющих его достичь. Мы постоянно совершенствуем навыки наших сотрудников и исследуем новые технологии в строительстве, чтобы результат был качественный и долговечный.

Наши заказчики

- Собственники и эксплуатационные компании, под контролем которых десятки тысяч квадратных метров коммерческих, промышленных и складских площадей;

- Застройщики жилой и коммерческой недвижимости;

- Частные лица.

Долговременное и плодотворное сотрудничество с ними- один из показателей качества нашего подхода к делу.

Наши преимущества

- ООО «РуфСтрой» дилер компании Firestone (США), являющейся одним из мировых лидеров по производству кровельных гидроизоляционных мембран и сопутствующих материалов высочайшего качества.

- ООО «РуфСтрой» сертифицированный партнер ООО «К-системс групп», являющейся разработчиком и поставщиком технологий «Контролит» и «Изотест 2.0», использование которых позволяет сделать мембранную кровлю 100% не протекающей, а поиск сквозных повреждений на ней 100% точным. (Подробнее о технологиях см. Приложение 1, 2)

ООО «РуфСтрой»

г. Хабаровск, пер. Пермский д. 2

тел. +7 (4212) 46-22-55; +7 (914) 159-47-80 Алексеев Максим


Нулевой цикл строительства

Нулевой цикл в строительстве - это возведение площадок и, в том числе, других подземных частей жилого дома, а также перекрытия над ними. Нулевые работы в строительстве получили свое название от термина «нулевая отметка» (± 0,000) - отметка «чистого» пола первого этажа. Все уровни нижележащих элементов и конструкций на чертеже обозначены минусом (-).

Работы по строительству фундамента, как основополагающих конструкций, требуют особо ответственного подхода — ведь от того, насколько качественно были выполнены работы этого этапа, зависит надежность строения в целом. Основными требованиями, предъявляемыми к фундаментам, являются: прочность, устойчивость, сопротивляемость влиянию атмосферных условий и отрицательных температур, долговечность, индустриальность устройства конструкций, экономичность.

Устройство будущей строительной площадки

На начальном этапе предполагается подготовка территории под будущие работы на ней, сюда входит прокладка соответствующих коммуникаций, завоз, установка бытовых и складских помещений, кладовок, возведение забора по периметру территории, создание простейшей социально-бытовой инфраструктуры для работников.


Изучение почвы

Подробнейшее обследование грунта, проводимое геодезистами – важнейший из этапов нулевого цикла, т.к. если им пренебречь или выполнить некачественно, то можно в будущем получить такие явления как смещения грунта или подтопление грунтовыми водами фундамента и помещений. Рытье котлована не начинают до момента окончания геодезического исследования, так как если будет выявлено близкое залегание грунтовых вод – на объекте понадобятся дополнительные меры по водоотведению, а в случае, если наоборот – грунт слишком сухой – нужны будут дополнительные меры по укреплению стенок котлована.

Устройство стоков

Земляные работы являются основным этапом нулевого цикла, по всему периметру объекта обустраивают дренажную систему, равную по глубине залеганию самой нижней плиты фундамента. Главная задача стоков – качественное водоотведение грунтовых вод от плит фундамента.

Работа с почвой

По трудоемкости земляные работы требуют больших трудозатрат и затрат по времени, поэтому на нулевом цикле стараются максимально механизировать этот процесс, прибегая к ручной копке только в исключительных случаях, когда есть риск повреждения каких-либо подземных коммуникаций. 5. Фундамент. Основная задача фундамента – перенос и равномерное распределение веса здания на почву. Конструкцию фундамента определяют, исходя из совокупности всех имеющихся факторов.

Процесс земляных работ состоит из: обустройство котлована, копка траншей под коммуникации, вывоз грунта; устройство подсыпки, подушек (гранитный щебень, песок); укладка подземных коммуникаций; устройство свайного поля и шпунтового ограждения. В основном, в виду своей трудозатратности, земляные работы производятся механизированным путем и ручная работа допускается только в ограниченных случаях, когда необходимо обойти имеющиеся коммуникации или существуют условия, ограничивающие маневренность спецтехники. Известно, что трудозатраты на земляные работы могут составлять до 15% от общей стоимости всего проекта, а в процентном соотношении до 20% от всего объема работ по возведению здания. Для проведения земляных работ, в большинстве случаев, выбирают период с благоприятными метеоусловиями, исключающий осадки (дождь, снег), а так же, земляные работы стараются не проводить в холодное время года, в виду возможного промерзания грунта. Зимой проводят земляные работы только в том случае, если требуются работы по осушению болота, в это время грунт на болотах твердый и по нему есть возможность перемещать спецтехнику. Устройство стоков. Эта часть земляных работ нулевого цикла связана с действиями по устройству дренажной системы по периметру площадки, на глубине залегания нижней плиты фундамента, основная задача всего этого процесса – отвод близкорасположенных к поверхности грунтовых вод.

Фундамент

Работы по строительству фундамента, как основополагающих конструкций, требуют особо ответственного подхода — ведь от того, насколько качественно были выполнены работы этого этапа, зависит надежность строения в целом. Основными требованиями, предъявляемыми к фундаментам, являются: прочность, устойчивость, сопротивляемость влиянию атмосферных условий и отрицательных температур, долговечность, индустриальность устройства конструкций, экономичность.

При закладке фундамента ошибки недопустимы, поскольку устранить их после завершения строительства вряд ли удастся. Восстановление гидроизоляции фундамента – процесс трудоемкий. Нужно не только правильно рассчитать прочность и геометрию базовой части здания или сооружения, но и защитить строительные конструкции от негативного влияния влаги, которая есть в почве практически постоянно. Марка необходимого бетона определяется, исходя из проектной документации, и зависит от назначения, веса и прочих характеристик здания. Гидроизоляционные работы выполняются с применением рулонных материалов.

Создание котлована

До начала земельных работ, обязательно нужно составить план производственных работ, что бы знать и учитывать траектории перемещения спецтехники по строительной площадке. Получены все разрешительные документы? Можно приступать к работам! До начала вывоза лишнего грунта нужно заключить договор с соответствующим полигоном на принятие его, случается, что некоторые полигоны принимают грунт на безоплатной основе, а иногда, даже доплачивают за него!

Разработка грунта:

  • Лобовая проходка

  • Уширенная лобовая

  • Торцовая с поперечными маршрутами

  • Проходка бокового типа

  • Разработка двух лобовыми проходками

Затем строители приступают к выполнению этапов создания котлованов:

  • Разбивка геодезическим путем. Определяются общие параметры ямы и ее размещение. Производится выкапывание разведочных траншей. Они необходимы для определения наличия коммуникационных систем. В процессе работы используются специфические приборы: теодолит и нивелир, обеспечивающие максимальную точность расчетов и измерений

  • Откопка котлована по разработанному проекту. Применяются экскаваторы, которые снимают верхний («зеленый») слой грунта, после чего доводят размеры котлована до необходимой глубины и площади. Наличие неустойчивой почвы приводит к необходимости создавать дополнительные укрепления углов и откосов. Изъятый грунт сразу вывозят на место утилизации, однако, часть почвы будет возвращена для обеспечения заполнения пустотных пазух

  • Окончание земляных работ. Выполняется засыпка необходимого количества выкопанной земли обратно. Это необходимо для увеличения прочности и устойчивости конструкций. После этого становится возможным окончательно выровнять грунтовую поверхность и приступить к закладке фундаментного уровня

Команда опытных специалистов способна выполнить земляные работы любого уровня сложности максимально быстро и качественно.

Устройство подушки

Даже если при рытье котлована или траншеи строго соблюдались все технические требования, сделать дно ямы идеально ровным просто невозможно. И в то же время для того чтобы построить прочный и надежный фундамент, необходима ровная и устойчивая поверхность. Именно поэтому в строительстве и применяется так называемая подушка под фундамент, на которой и возводится железобетонное основание. Для разделения грунта котлована и искусственной подушки используют слой геотекстиля.

Подушка выполняет несколько прямых функций:

  • Выравнивание дна котлована. Благодаря такой насыпи строительная площадка получается ровной, не проседает, не деформируется

  • Подушка равномерно передает нагрузки от фундамента и будущего строения непосредственно на грунт на протяжении всего процесса стройки. То есть даже если в процессе вес строения увеличивается, грунт останется ровным, не просядет;

  • Обеспечивает стабильность. Благодаря подушке строительной площадке не страшны грунтовые воды, перепады температуры, естественное проседание и перемещения грунта;

  • Также подушка защищает конструкции фундамента от лишней влаги почвы, повышает устойчивость при пучении.

На первом этапе осуществляют планировочные работы на имеющемся дне котлована, укладывают геотекстиль, чтобы предотвратить смешивание почвы с песком, а после производится отсыпка. Равномерно распределенный песок обильно поливают водой, утрамбовывают и дают просохнуть. Необходимая спецтехника для проведения работ по нулевому циклу. Автомобильная техника – самосвалы (вывоз грунта, подвоз материалов). Мини каток (трамбование грунта, песка). Экскаватор-погрузчик (земляные работы, распределение песка, снятие и выравнивание грунта).

Сваи

Выполненные из железобетона, забивные сваи имеют квадратное или круглое сечение. Изготавливаются на заводе и на объект поставляются уже в готовом виде.
Длина готовых изделий составляет в среднем от 3 до 6 метров, и они наиболее часто используются при строительстве загородных или многоэтажных домов. При их установке требуется тяжелая техника (сваебойные машины), которая должны подъехать участку, где ведутся строительные работы.
После забивания свай специальными машинами в почву, их верхняя часть не всегда получается на одном уровне, иногда требуется подрезание верхушек, чтобы их выровнять по высоте. Далее, по верху свай идет установка железобетонного ростверка, с заходом в него свай (минимально на расстояние в 5 см.).

Накладные расходы в строительстве

Накладные расходы - это часть сметной себестоимости работ, представляющая собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.

Перечень статей затрат входящих в накладные расходы можно посмотреть здесь

Сметная нормативная величина накладных расходов отражает среднеотраслевые необходимые затраты, входящие в состав цены на строительную продукцию. 

Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса рекомендуется использовать систему норм накладных расходов, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды:

- укрупненные нормативы по основным видам строительства;

- нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ;

- индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации. 

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и машинистов) (далее ФОТ) в составе прямых затрат. 

Общее методическое руководство разработкой нормативов накладных расходов осуществляет Управление ценообразования и сметного нормирования. 

Разработка укрупненных нормативов по основным видам строительства и нормативов по видам строительных и монтажных работ производится организациями-разработчиками (федеральными и региональными центрами ценообразования в строительстве (РЦЦС)), определяемыми Управлением ценообразования. 

Укрупненные нормативы по основным видам строительства определены на основе анализа данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) в целом по отрасли и структуры выполненных подрядных работ по основным 10 видам строительства. 

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства используются для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов. 

Нормативы накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ разработаны на основе анализа данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) по отдельным специализированным организациям-представителям с учетом структуры сметных прямых затрат в сметной стоимости строительных, монтажных, ремонтно-строительных и специальных строительных работ, определяемой на основе сметно-нормативных баз 2001 г. (ФЕР, ТЕР, ТСН и т.д.). Система нормативов состоит из 86 видов работ. 

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы. 

Нормативы накладных расходов по видам строительства, строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ разработаны без учета районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним. Порядок расчета величины накладных расходов в указанных районах приведен в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004). 

Укрупненные нормативы накладных расходов по 10 видам строительства и нормативы накладных расходов по 86 видам строительных, монтажных работ и ремонтно-строительных могут корректироваться уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в связи с изданием новых законодательных и нормативных актов, а также по результатам наблюдений и анализа фактических затрат по накладным расходам строительных организаций. 

Разработка индивидуальных норм для конкретных строительно-монтажных или ремонтно-строительных организаций осуществляется подрядными организациями или региональными центрами по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) на основе заключенных с подрядными организациями договоров на выполнение указанных работ. 

Разработанные проекты индивидуальных норм накладных расходов передаются подрядчиком заказчику для рассмотрения и проведения соответствующей экспертизы. 

Индивидуальные нормы накладных расходов подрядных организаций определяются на основе расчетных затрат, необходимых для управления, организации и обслуживания процесса производства строительных работ, и должны учитывать реальные условия конкретного строительства, отличающиеся от усредненных, предусмотренных в укрупненных нормативах накладных расходов. 

При расчете индивидуальной нормы накладных расходов необходимо проводить анализ годовых данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) по форме 5-з, утвержденной постановлением Госкомстата России от 09.09.2003 № 82. 

При разработке индивидуальных норм накладных расходов необходимо учитывать, что в соответствии с положениями о взаимоотношениях организаций генерального подрядчика с субподрядчиком, предусмотренных заключенным между ними договором на строительство, субподрядчик перечисляет за счет накладных расходов плату генподрядчику на покрытие административно-хозяйственных расходов, связанных с обеспечением технической документацией и координацией работ, приемкой и сдачей работ, материально-техническим снабжением, обеспечением пожарно-сторожевой охраной, техники безопасности, временными (не титульными) зданиями и сооружениями и др. При этом сумму отчислений субподрядчик относит на указанные статьи накладных расходов, а генподрядчик соответственно уменьшает расходы по аналогичным статьям. 

В случаях, когда фактическая величина накладных расходов превышает сметную, рекомендуется разрабатывать индивидуальные нормы накладных расходов. Величина накладных расходов определяется в локальных сметах в текущем или базисном уровне цен. 

При использовании укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства начисление накладных расходов производится в конце сметы за итогом прямых затрат. 

Начисление нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН-2001, ГЭСНм-2001 и ГЭСНр-2001. 

При определении сметной стоимости строительства и расчетах за выполненные работы для индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, необходимо исключать из расчета индивидуальной нормы накладных расходов затраты, связанные с уплатой единого социального налога (ЕСН), а при использовании укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства или по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ к указанным нормативам применяется коэффициент 0,7.

Архитектура деловой программы ВЭФ 2021

Шестой Восточный экономический форум состоится 2-4 сентября во Владивостоке. Главная тема – «Новые возможности Дальнего Востока в изменившемся мире».

«Форум – один из важных инструментов развития всего Дальнего Востока. Его главная задача – привлечение инвесторов и получение обратной связи от бизнеса: насколько нам удается формировать эффективные механизмы поддержки, какие меры еще нужны для того, чтобы строились новые предприятия, создавались новые рабочие места, развивалась экономика дальневосточных регионов», – отметил заместитель Председателя Правительства РФ – полномочный представитель Президента РФ в ДФО, председатель Организационного комитета Восточного экономического форума Юрий Трутнев.

По его словам, Форум помогает осуществлять работу по привлечению инвестиций, разработке преференциальных режимов, созданию максимально привлекательных условий для ведения бизнеса на территории макрорегиона. Во многом благодаря мероприятию сегодня на Дальнем Востоке реализуется более 2,6 тысяч инвестиционных проектов, более 400 из них уже введено в эксплуатацию. В экономику макрорегиона фактически вложено 1,8 трлн рублей инвестиций, создано более 77 тысяч рабочих мест.

В 2020 году ВЭФ не проходил по причине пандемии коронавируса, это отразилось на работе с инвесторами и снизило количество заключаемых инвестиционных соглашений. «Мы надеемся, что в этом году Форум состоится. Для этого будут приняты все необходимые меры по недопущению распространения инфекции. При этом новые реалии способствовали изменению и повестки ВЭФ», – отмечает Юрий Трутнев.

Так, деловая программа Форума включает четыре основных направления.

В блоке «Экономика нового времени: что изменится и что сохранится» участники поделятся опытом и взглядом на будущее по различным направлениям: в международных отношениях, медицине, науке и инновациях, больших данных, медиа и других сферах. Также в рамках данного блока будут обсуждаться клиентоцентричность государства и перспективы золота и драгметаллов.

Тема «Дальний Восток – новые вызовы и возможности» будет посвящена развитию макрорегиона в технологическом, инвестиционном и социальном направлениях. В частности, участники поднимут вопросы: как победить в конкуренции за инвестиции, как совершить инфраструктурный прорыв, остается ли «зеленая» энергия Дальнего Востока мечтой, как снизить транспортные издержки. В этом же блоке обсудят развитие ключевых отраслей: сельское хозяйство, туризм, лесопромышленный комплекс.

В теме «Общая ответственность в изменившемся мире» большая часть выступлений будет уделена теме экологии. Участники обсудят климатические изменения, защиту редких животных, новые грани волонтерства и технологии автоматизации.

Особое место в программе занимает новый блок «Молодежный ВЭФ». Он включает презентацию программы «Дальневосточный спецназ. Муравьев-Амурский 2030», обсуждение социальных сетей, молодежного предпринимательства, будущего финансового рынка, бизнес-образования и карьеры.

«В этом году Форум состоится в гибридном формате (очно и онлайн) – это условие нам диктует время. Но такой формат не скажется на результативности: мы по-прежнему ожидаем высокий уровень гостей и дискуссии, поскольку есть запрос на обсуждение вопросов и обозначенных тем. Уверен, что наши партнеры и гости соскучились по живому диалогу.

Восточный экономический форум особенно важен в части укрепления взаимоотношений между странами Азиатско-Тихоокеанского региона. У нас есть отличная возможность обсудить партнерство в торгово-экономической, научно-технической и инвестиционной сферах, укрепить сотрудничество, а также найти новые точки соприкосновения интересов. Тема Форума задаст направление диалогам: как мы можем быть полезны друг другу в части развития Дальнего Востока и какие за этим последуют возможности», – сообщил ответственный секретарь Оргкомитета по подготовке и проведению Восточного экономического форума, советник Президента Российской Федерации Антон Кобяков.

Он также отметил, что пристальное внимание будет уделено санитарно-эпидемиологической безопасности.

В программу ВЭФ-2021 войдут и международные бизнес-диалоги: «Россия – АСЕАН», «Россия – Корея», «Россия – Китай», «Россия – Индия», «Россия – Европа». В число международных мероприятий вошло и обсуждение большого евразийского партнерства как эффективного механизма интеграции.

Также запланированы конференция АТЭС по высшему образованию и конференция, посвященная 100-летию установления дипломатических отношений между Россией и Монголией.

Ссылка на источник: https://minvr.gov.ru/press-center/news/32221

Президент подписал закон, упростивший процедуру регистрации линейных объектов

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон № 275-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон содержит предложения Росреестра, направленные на снижение административных барьеров для бизнеса на рынке недвижимости и призван упростить процедуру кадастрового учета и регистрации прав линейных объектов (линии электропередачи, связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы (водопровод, канализация, газопровод, теплотрасса и другое), автомобильные дороги, железнодорожные линии и т.д.).

В настоящее время различие проектной и фактической протяженности построенного линейного объекта является препятствием для получения разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию и его оформления. Кроме того, причиной приостановки кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости (в том числе на линейный объект) может стать несвоевременное или неполное внесение изменений в проектную документацию и различие сведений о характеристиках объекта.

«Принятый закон установил допустимые пределы (5%) отклонения фактической протяженности построенного линейного объекта от проектной  как для целей ввода объекта в эксплуатацию, так и для кадастрового учета и регистрации прав на такие объекты. Это позволит исключить отказы в выдаче разрешений на ввод линейного объекта в эксплуатацию, а также сократить количество приостановлений кадастрового учета и регистрации прав», – сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Кроме того, в законе исключена необходимость приложения проектной документации объекта строительства к техническому плану такого объекта. Росреестр проводит большую законодательную работу в целях снижения административных барьеров для граждан и бизнеса на рынке недвижимости. В июле 2020 года при участии Росреестра был принят закон, согласно которому застройщики получили возможность кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости (не являющиеся линейными) при разнице (в пределах 5%) между проектной и фактической площадью зданий и сооружений. Закон вступает в силу с 1 сентября 2021 года. Пункты, касающиеся упрощения процедуры регистрации линейных объектов, вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования Закона – 11 июля.

Молодёжный образовательный форум Амур

Продолжается регистрация на Пятый Дальневосточный молодежный образовательный форум "Амур", который состоится в Хабаровском крае в августе 2021 года.

В 2021 году состоятся:
Форум "Амур" – это форум, который входит в ТОП-5 образовательных форсайтов России по итогам 2019 года, в котором приняло участие более двух тысяч участников из 85 субъектов Российской Федерации, подготовлено более 500 проектов и социально-экономических инициатив, 150 из которых были поддержаны грантами Федерального агентства по делам молодежи, 23 проекта реализованы за счет инвестиций промышленных компаний, 38 человек прошли стажировки в крупных компаниях, десятки историй успеха.

5 по 11 августа 2021 г. - региональная смена "Команда будущего" – смена для молодых лидеров по различным сферам профессиональной деятельности, специалистов и руководителей отрасли молодежной политики муниципальных образований края, молодых управленцев, политиков, руководителей некоммерческих организаций и др. Участники – молодежь, проживающая на территории Хабаровского края. Регистрация ведется в автоматизированной информационной системе "Молодежь России"
по ссылке https://myrosmol.ru/ до 25 июля 2021 г.

14 по 20 августа 2021 г - окружная профильная смена "Городские трансформации"  – смена для молодых архитекторов, дизайнеров, экологов, журналистов и блогеров-урбанистов, экспертов в сфере строительства, и тех, кто заинтересован в развитии малых городов. Участники – молодежь из субъектов ДФО. Регистрация ведется в АИС по ссылке https://grants.myrosmol.ru/ до 27 июля 2021 г.

23 по 29 августа 2021 г. - федеральная профильная смена "Туристический потенциал" – смена для специалистов и студентов в сфере туризма и экологии, направленная на развитие туристической и экологической деятельности на Дальнем Востоке. Участники – молодежь субъектов РФ. Регистрация ведется в АИС по ссылке https://grants.myrosmol.ru/ до 5 августа 2021 г.

В рамках окружной и федеральной профильных смен планируется проведение Всероссийского конкурса молодежных проектов Федерального агентства по делам молодежи среди физических лиц. Максимальная сумма гранта – 300 тыс. рублей.

К участию в Форуме приглашаются представители активной молодежи в возрасте от 18 до 35 лет (включительно).

Вся актуальная информация о форуме размещается в социальных сетях "Инстаграм" (@amurforum) и "ВКонтакте" (https://vk.com/amurforum), а также по номеру горячей линии: 8-800-250-40-82.

#мойтвойнаш


Дизайн спальни 2021

На наш взгляд, спальня - это намного больше, чем место, где вы спите по восемь драгоценных часов за ночь. В отличие от остальной части вашего дома, который спроектирован с учетом гостей и соседей по комнате, спальня позволяет вам быть немного эгоистичным. Вы можете украсить его, как вам нравится, и использовать его в течение столь необходимого вам времени, не прибирая его каждый раз, когда к вам приходят посетители. Кроме того, ваша спальня была вашим счастливым местом в бурные и хаотичные предыдущие месяцы.

Цвет


Из ультра — модных цветов, которые будут популярны, для спальни очень подходит мятный оттенок. Цвет этот имеет две составляющие: во первых, он очень современный и даже футуристический, во вторых, связан с живой природой. Если вам нравится модный приём покраски стен в разные цвета, то одну стену стоит сделать мятной. Можно оригинально сочетать этот оттенок с геометрическим орнаментом в тех же тонах на белом фоне на другой стене.

Тем, кому не по душе экстравагантные интерьеры, больше подойдет синий интерьер спальни. Смело экспериментируйте с оттенками и с их сочетаниями, отдавая предпочтения приглушенным тонам.

Более мягкие оттенки ... но сделайте их лишними 

Тихие цвета краски всегда будут лучшим выбором для спален, но все чаще дизайнеры говорят, что более светлые оттенки предлагают неожиданный эффект благодаря искусственной отделке, специальному блеску и декоративной отделке стен, например, панелям из ПВХ, сделанным своими руками, которые показаны здесь.

Текстура на текстуре

На прикроватных скамейках, акцентных стульях и даже на изголовьях или каркасах кроватей можно найти пышное букле, гладкий бархат и другие плюшевые ткани. Все дело в добавлении многослойного ощущения с помощью теплых тонированных текстур что использование как минимум двух разных текстур делает большее влияние.

Очень популярен сегодня экостиль, которому придают «расслабляющий эффект». В этом варианте можно оформить всю квартиру, но в спальне он особенно хорош. Нужно использовать только естественные цвета природы, натуральное дерево, соломку, бамбук, лён, хлопок.

Постельные принадлежности тоже выглядят уютнее. Все больше и больше людей используют мягкие и пышные ткани не только для хорошего ночного отдыха, но и для придания текстуры красоте. Они сочетают простроченные пледы с простынями сатинового хлопка или даже выбирают органические ткани с дефектами переплетения.

Рустикальный стиль или Индастриал

Индустриальный и рустикальный стили стали открытием 2021 года. Остается лишь определиться, что вам ближе – непринужденность и простота деревенских интерьеров или лаконичность и функциональность мегаполисов.

Рустикальный

Рустикальный дизайн инспирирован самой природой. В нем используются простые и зачастую незавершенные элементы, а из материалов часто встречаются дерево и камень.

Рустикальный дизайн может выражаться, к примеру, деревянными лагами, украшающими сводчатый потолок, или восстановленными деревянными полами. Многие решения объединяют в себе современный, близкий к сельскому дизайн с модной мебелью и элементами интерьера.

Выбирающим рустикальный стиль стоит сосредоточиться на дереве с открытой, возможно, состаренной фактурой, темном, словно тронутом временем металле, многослойном текстиле и декору, перекликающемуся со стилем кантри. Такая обстановка не располагает к изнеженности – однако в подобном ощущении можно быстро восстановить иссякшие за день силы.

Индастриал

Как становится понятно из самого названия, индустриальный стиль инспирирован промышленными зданиями, складами, чердаками городских домов. В глаза сразу бросается определенная незавершенность многих элементов.

В таких интерьерах нередко встречаются неоштукатуренные стены, открытые трубопроводы и обилие древесины. Жилые помещения с образцовым индустриальным дизайном интерьера, как правило, создаются в бывших промышленных сооружениях и зданиях.

Представьте себе высокие потолки, старое дерево и металлические светильники, которые бросают пучки света на редко стоящие предметы функциональной мебели. Две-три фотографии и абстрактные картины добавляют немного блеска к нейтральному в остальном цветовому решению.

Что касается спальни в индустриальном стиле, то это – выбор неординарных и креативных натур, которые не терпят ничего лишнего, но при этом успешно находят вдохновение в простом. Стены из крашеного или неоштукатуренного кирпича, столешницы-полки из грубо обработанного дерева, много металла в отделке мебели и аксессуарах, минимум текстиля и сложных форм – в такой комнате ощущаешь себя непринужденным и свободным, без всяких условностей и обязательств.

Мебель

Мебель Современные спальни 2021 отличаются целостностью дизайна. Это значит, что в тренде проекты, в которых мебель «сливается» с отделкой. Например, суперактуально выглядит интерьер, в котором ламинат точно повторяет рисунок и цвет деревянной мебели. Если вам необходимо специальное место для одежды и других вещей, остановитесь на встроенном шкафу, шкафе-купе, комоде или небольшом и аккуратном варианте с прямыми линиями. Можно пойти еще дальше и отделать деревянными панелями стену за изголовьем кровати. Сейчас актуально устанавливать варианты с деревянным, тканевым или кожаным изголовьем. У ее изножья все чаще для удобства размещают пуфы-скамьи, куда можно поместить перед сном халат или покрывало. По бокам поставьте небольшие столики или тумбы для торшера и декоративных мелочей.

Аксессуары для облегчения жизни

Экологический стиль, как основное направление, которое принимается во внимание при обустройстве интерьера, предполагает выбирать аксессуары из натуральных, природных материалов. Льняное покрывало, шторы, натуральное постельное белье, постеленное на кровати, сегодня лучшее решение, нежели искусственный, ещё вчера считающийся практичным, полиэстер. Искусственные материалы считаются теперь неприятными для человеческого организма и к тому же вредными в окружающей среде.

Теперь, когда все больше людей работают из дома, потребности в электронике также увеличились. Мы все понимаем, как здорово иметь этот дополнительный всплеск технологий, будь то ящик для зарядки прикроватной тумбочки, пульт дистанционного управления, который может предварительно установить температуру душа, или даже просто письменный стол с местом для поддержки планшета. Несмотря на то, что технологии могут отвлекать и не одобрять в спальне, вы определенно увидите, как они используются в крайнем случае или для повышения фактора комфорта в помещениях для сна любого размера.  

Освещение в спальне

В трендах дизайна люстр и светильников 2021-го года присутствует использование в их декоре геометрии. Эта тенденция прослеживалась и годом ранее, но в нынешнем году на ней сделан отдельный акцент. Следует учесть это, особенно, если на обоях геометрический орнамент.

Главная особенность интерьера спальной комнаты – это создание комфорта и уюта, поэтому акцент в этом случае следует сделать на дополнительные источники освещения, к примеру, настенные светильники либо подсветку. Если вы не желаете заполнять комнату множеством приборов, всегда можно приобрести люстру с несколькими уровнями освещения. Однако бра у изголовья кровати остаются неизменными атрибутами спальни.

Подводя итоги

Если внимательнее изучить тренды в дизайне спальни 2021 года, можно заметить, что все они подчиняются одному важному аспекту – индивидуальности. Все предусмотренные в актуальных тенденциях решения можно комбинировать и приспосабливать к собственным вкусам и привычкам. Используйте из трендов то, что вам по душе, то, что проверено временем, потому что спальня 2021 – это место, в котором можно забыть про все условности быстро меняющегося мира и побыть самим собой.