Энергоэффективное жильё

03.08.10

 

   Сегодня в обществе зреет недовольство ростом тарифов ЖКХ. Для многих граждан это просто удавка, поскольку  услуги ЖКХ забирают у некоторых   более  половины  зарплаты. А в цивилизованных странах содержание жилища не превышают 10% доходов граждан.  Одна из причин  ежегодного большого  роста услуг ЖКХ  на Дальнем Востоке    – алчность естественных монополий, таких, например,  как энергетические компании, нефтепереработчики,  РЖД  и  другие. Что происходит?

 Почему правительство страны не регулирует  тарифы?  На эти вопросы трудно ответить однозначно,  но одно утверждение   останется на поверхности -  если правительство страны не способно  приостановить рост тарифов, потеряло управление естественными монополиями,  несмотря на то, что  в большинстве из них    контрольный или блокирующий пакет акций принадлежит   государству,  то  компенсируйте тарифы ЖКХ  гражданам, у которых эти  услуги отбирают более 10% дохода. Это было бы справедливо! Сегодня у меня и моих коллег сложилось устойчивое  мнение, что естественным монополиям,  допустим – энергетикам,  можно противостоять только  массовым внедрением альтернативных источников энергии, внедрением инноваций в систему учета потребления, то есть повышением энергетической эффективности.

    Истощение энергетических ресурсов, повышающиеся цены на

электроэнергию и климатические изменения требуют более сознательного и рационального обращения с энергоресурсами. Улучшение энергоэффективности зданий на сегодняшний момент относят к самым важным задачам по сохранению окружающей среды, а также снижению энергопотребления Эти обстоятельства усилили восприимчивость пользователей и заказчиков, вынудив, тем самым, интенсивно заняться вопросом энергоэкономии в зданиях. В связи с этим в настоящее время  актуальна тенденция заблаговременной оптимизации энергорасходов при проектировании и строительстве зданий.  На Дальне6м Востоке 76% потребления энергии приходится на отопление. Благодаря возможности повышения энергоэффективности зданий именно в сфере потребления электроэнергии существует высокий потенциал энергосбережения.
На сегодняшний день существует множество различных путей повышения энергоэффективности зданий:
– уменьшение теплопотерь через внешние стены;
– минимизация «мостиков холода»;
– повышение герметичности зданий;
– увеличение КПД систем отопления;
– улучшение управления и регулирования систем отопления;
– использование накопленного в зданиях тепла;
– избежание летнего перегрева;
– использование возобновляемой энергии (например, солнечные
системы).
     Самый экономичный и наиболее простой путь повышения энергоэффективности здания – это повышение эффективности внешней
оболочки здания (его стен).  Дом должен сохранять тепло так, что, образно говоря, спичку зажег – уже тепло.
     Мы исходим из того, что значительно изменить ситуацию, сложившуюся в существующей системе ЖКХ, мы  не сможем,  а оптимизировать стоимость коммунальных услуг в новом малоэтажном строительстве  вполне в состоянии. Такой оптимизм не голословный, а основан на серьезных расчетах и  опыте  других регионов. Мы планируем  реализовать идею комплексной малоэтажной застройки   на    тысячу  и более  семей  со всей социальной инфраструктурой по энергосберегающим технологиям с  низкой себестоимостью жилья и значительным снижением затрат на содержание (услуги ЖКХ) по сравнению с сопоставимой квартирой в городе.    Задача состоит в том, чтобы  кардинально изменить экономические  и организационные основы малоэтажного строительства в Хабаровском крае.   А это возможно только в комплексной застройке индустриальным способом, которую  мы предлагаем.
     С этой целью мы с группой энтузиастов  формируем организационные и правовые механизмы реализации масштабной  инвестиционно-строительной  инициативы развития индустрии малоэтажного домостроения на основе кредитных и кооперированных источников финансирования, частно-государственного партнерства. Разработана концепция проекта малоэтажного поселения комплексной застройки  по энергосберегающим технологиям «СПУТНИК». В это поселение органично вписывается инновационный проект  «Выгодное жилье».  К сожалению, Министерство строительства Хабаровского края не прислушивается к нашим предложениям,  дистанцируется от нас, поскольку их интересует   только количество сданных квадратных метров и не важно, по каким технологиям.
     А  повышением энергетической эффективности и энергосбережением   сегодня всерьез  озаботилось и  государство. 23 ноября 2009 года принят Федеральный закон № 621-ФЗ  «ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ  ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ  ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».  Целью  Федерального закона является создание правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Положения настоящего Федерального закона, установленные в отношении энергетических ресурсов, применяются и в отношении воды, подаваемой, передаваемой, потребляемой с использованием систем централизованного водоснабжения. Возможно, об этом не знает пока наше министерство.
    Широкое применение альтернативных источников электроэнергии (солнечные батареи и коллекторы,  газопоршневые электростанции и т.п.) даст возможность  экономить на электричестве до 50% по сравнению с  городской квартирой. Заметное снижение затрат будет и при серьезном отношению к  экономии воды и электроэнергии. Речь идет о приборах учета. Таким образом, можно достичь значительного снижения расходов на содержание жилья, но только если подходить к этой проблеме комплексно. В таком случае жилье будет действительно выгодное и программа «Выгодное жилье» дает редкую возможность повысить уровень благосостояния населения, избавившись от непомерного бремени услуг существующего ЖКХ. 
    Хотелось бы закончить на оптимистической ноте и накануне профессионального праздника  поздравить всех строителей Дальнего Востока с  праздником  «День строителя» и пожелать  удачных подрядов, платежеспособных заказчиков,  счастья   в личной жизни, здоровья, любви и богатства!

 

   

  Уважаемые посетители портала приглашаем вас обсудить данную тему в рубрике "ФОРУМ" http://forum.skatr.ru/