О праве на получение достоверной информации об аренде

10.05.2012

Если Вы никогда в своей жизни не жили в съемных квартирах и аренда жилья вообще для Вас непонятна также как устройство самолета, и Вы собираетесь снять недвижимость во Владивостоке, то эта статья для Вас. Ведь Вам хотелось бы получить за свои деньги надлежащие условия проживания, чтобы действительность не удручала Вас, а наоборот – вдохновляла на жизнь? Безусловно.

Арендовать хорошую квартиру и за правильную цену можно, но Вы должны понимать, что недвижимость - это не только крыша над головой, но и предмет, на котором люди делают деньги. Владельцы недвижимости, агентства и частные риэлторы. А там где деньги – все может быть совсем не прозрачно. Однако указанные люди, для которых операции с недвижимостью являются источником дохода (как собственники квартир, так и агентства) Вам непременно понадобятся. 90 процентов сделок проходит под руководством агентств, а без собственника жилья сделка вообще невозможна. В деле участвует три заинтересованные стороны, две из которых стремятся продать товар, нередко забывая о том, что любой продавец по закону обязан предоставить покупателю достоверную информацию о товаре. А если полученная информация недостоверна, то покупатель (товара или услуг) вправе обратиться в соответствующие инстанции, чтобы востребовать уплаченные средства и денежную компенсацию со стороны продавца. Как правило, с владельца квартиры «взятки гладки», а вот агентство по недвижимости или частный риэлтор могут ответить по закону за нарушение потребительских прав из собственной казны и поплатиться еще своей репутацией.

Сегодня почти каждое агентство недвижимости имеет веб-сайт с опубликованными вариантами жилья. Кроме этого, объявления с фотографиями размещаются и на досках объявлений. Чаще всего демонстрируются только положительные стороны «товара», а вопросы о «дымящих трубах» и «хороших соседях» Вам потребуется задать самостоятельно по телефону или при личной встрече. К сожалению, ответы не всегда правдивы, а по опубликованным фотографиям не всегда ясно, каким являются район, дом и сама квартира на самом деле. Факт нарушения Вашего права наступает тогда, когда, рассматривая вариант в начале улицы Нейбута (11,13,15 дома), например, Вы задаете вопрос о «дымящих трубах» и получаете от посредника ответ, вроде: «А ведь ТЭЦ находится на ул. Сахалинской». Только на самом деле, дымящие трубы ТЭЦ – это вид из окон указанных домов. Расположенный совсем рядом лес, выступающий как положительный момент в объявлении – больше походит на гарь. Правда дымить этим трубам осталось примерно около года, по имеющимся сведениям и по причине перехода ТЭЦ на газ.

Не всегда у квартиросъемщика есть время, для того чтобы рассмотреть варианты досконально. В некоторых случаях люди снимают жилье из других регионов, делая выводы о предстоящем месте жительства по фотографиям и со слов «продавца». Естественно, покупать квартиру без личного рассмотрения мало кто станет, а вот арендовать неблагополучное жилье – может случиться. В этом случае, Вам поможет только закон и соответствующие органы.