Банкротство застройщиков. Новости Росреестра.

Росреестр сообщает

Два жилищно-строительных кооператива в Хабаровске получили права застройщика на об'екты незавершенного строительства жилых помещений

На территории Хабаровского края при проведении процедур в делах о банкротстве предприятий-застройщиков успешно внедрен опыт передачи объекта незавершенного строительства и земельного участка созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам.
По информации Управления Росреестра по Хабаровскому краю, на начало 2017 года на территории Хабаровского края в процедурах банкротства находилось 4 организации, осуществляющих деятельность по строительству объектов жилого назначения. В делах о банкротстве двух из них произошла передача объекта незавершенного строительства и земельного участка созданным участниками строительства жилищно-строительным кооперативам.
В декабре 2016 года Арбитражным судом Хабаровского края удовлетворено заявление конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства ООО «СДК «Невис» путём передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок ЖСК «Новый Хабаровск». В 2017 году указанный объект незавершённого строительства фактически передан ЖСК «Новый Хабаровск». Переход права требования зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с этим погашены требования кредиторов третьей очереди в размере 5 326 331,15 руб., а также требования кредиторов о передаче жилых помещений в денежном выражении на сумму 38 498 499,85 руб. В мае 2017 года процедура конкурсного производства в деле о банкротстве ООО «СДК «Невис» завершена.
В июне 2017 года удовлетворено ходатайство о погашении требований участников строительства путём передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве ООО «Мир-Автаркия». Право застройщика на объект незавершённого строительства - многоквартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой, а также право аренды земельного участка под ним передано ЖСК «Утес». Это позволило погасить реестр требований о передаче жилых помещений.
Напомним, что изменения, внесенные в 2011 году в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», направлены на урегулирование проблем незавершенного строительства, одной из которых является погашение требований участников долевого строительства при наличии у застройщика многоквартирного дома, строительство которого не завершено. Существующие способы погашения требований участников строительства преследуют цель - завершение строительства многоквартирного дома и последующая передача жилых помещений участникам строительства. В основе способов лежит правовой механизм замены застройщика.

Пресс-служба Управления Росреестра по Хабаровскому краю