Круглый стол «Малоэтажное строительство. Проблемы и перспективы»

20.10.10

21 сентября 2010 года Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края при поддержке компании «Солнечная поляна» и телеhttp://skatr.ru/everest-oooвизионного проекта «Решительный домостроитель» провела Круглый стол «Малоэтажное строительство. Проблемы и перспективы». Участие в работе Круглого стола приняли руководители ведущих компаний рынка малоэтажного строительства Хабаровского края, среди которых такие крупные организации как «Усадьба», «Мега-Строй», «Аксиома», «СеверСтрой-ДВ», «Эверест» , «Купава Трейлер» и др. а так же представители органов государственной власти и местного самоуправления.

В рамках Круглого стола состоялось обсуждение решения проблем, стоящих на пути развития малоэтажного строительства и подведение итогов проекта «Модельный дом 2010».

Все участники отметили, что в строительстве малоэтажного жилья в крае есть серьёзные проблемы: нехватка квалифицированных кадров и подсобных рабочих, неразвитость технологии, дефицит строительных материалов и отсутствие в этом сегменте строительства доступной ипотеки. Ещё одна острая проблема – это расхождение между спросом и предложением. Как показывает практика, большинство из нас предпочитают видеть свой дом каменной крепостью, построенной из кирпича, а никак не из панелей по канадской технологии! А в основном именно канадскую технологию предлагает нам сегодня строительный рынок. К сожалению, отсутствовали предложения по домам из клеёного и простого бруса, домам из туфоблока, комбинированным домам, которые также интересны потенциальным покупателям.

Чтобы объективно оценить, какие компании из каких материалов и по какой стоимости в Хабаровске предлагают построить дом, 20 участникам круглого стола было предложено принять участие в конкурсе «Модельный дом 2010», что подразумевало просчёт одного и того же дома по своим расценкам и из своих материалов. Итоги расчётов отражены в таблице.

Глава Хабаровского муниципального района Владимир Александрович Алешко предложил строительным компаниям сотрудничество с компанией «Солнечная поляна» и построить на её территории образцовую улицу по разным технологиям. Эта компания обладает на сегодняшний день самой большой площадью под застройку - 66 гектаров. Кроме того, это единственный в Хабаровске лэнд-девелопер, подготавливающий землю к застройке. Владимиром Александровичем был поднят вопрос о строительстве домов небольших площадей - 50-70 квадратов для того, чтобы простые граждане могли приобретать их за 1,5 – 2 млн. руб. с землёй и ремонтом.

Компания «Солнечная поляна» приглашает строительные компании в свой проект и обещает предоставить хорошие скидки для компаний-застройщиков.

Участники «круглого стола» пришли к единодушному мнению, что настало время объединяться в отрасли строительства коттеджных посёлков и помогать друг другу. Подобные встречи необходимы, ведь общее обсуждение проблем с участием заинтересованных сторон – администрации города и районов, компаний-застройщиков – поможет выявить и ускорить решение трудностей, возникающих в процессе строительства: юридические тонкости оформления земли и подписания договоров, поэтапное возведение жилья и своевременной подводкой всех необходимых коммуникаций, заканчивая развитием инфраструктуры в коттеджных посёлках и обеспечением их автономного существования.

Всем серьёзным игрокам строительного рынка, не побывавшим на данном событии, предлагается принять участие в работе следующих «круглых столов», ближайший из которых планируется в феврале.

Журнал «Загородный Дом Хабаровск»