Избавляемся от долгов открыто

22.03.2012

Жилфонду вносят поправки в УК

Воронежская коммунальная палата решила избавиться от «виртуальных» долгов

Некоммерческое партнерство «Воронежская коммунальная палата» (ВКП), контролирующее около 60% рынка коммунальных услуг областного центра, начало перевод жилфонда города в новые управляющие компании (УК). В ВКП необходимость такого шага объясняют стремлением уйти от «виртуальной задолженности» перед поставщиками, составившей с 2010 года порядка 1 млрд руб., причем около 700 млн из них — перед МУП «Водоканал Воронежа» и МКП «Воронежтеплосеть». В мэрии долги считают обоснованными и намерены взыскивать их «в рамках правового поля».

Гендиректор ВКП Владислав Ландсберг вчера рассказал „Ъ“, что процесс перевода всех входящих в партнерство управляющих компаний планируется завершить к лету нынешнего года. По словам господина Ландсберга, этот шаг необходим для того, чтобы увести УК от «виртуальных долгов» перед поставщиками размером в 1 млрд руб. Топ-менеджер подчеркнул, что эта сумма образовалась в течение трех последних лет, самые большие долги управляющих компаний — перед муниципальными «Водоканалом Воронежа» (около 400 млн руб.) и «Воронежтеплосетью» (300 млн). Еще 270 млн руб. — это неплатежи населения, оставшаяся небольшая часть — потери от комиссий, взимаемых при транзакциях почтовиками и банками. В Воронежской коммунальной палате эти долги считают нелегитимными. «Поставщики предоставляют нам ресурсы по собственным нормативам, мы же собираем с жителей средства по квартирным счетчикам. Разница между выставляемыми нам требованиям и реально собранными средствами может достигать до 20%. В результате поставщики переводят на управляющие компании потери в собственных сетях и другие затраты, для нас — „виртуальные“», — добавил Владислав Ландсберг.

В некоммерческом партнерстве уточнили, что «необходимо согласие собрания жильцов каждого дома на фактическую смену управляющей компании». «В противном случае есть риск, что счета УК будут заблокированы приставами, сами оны обанкрочены, а дома — фактически брошены». В ВКП отметили, что не собираются «постоянно бегать по разным юрлицам». «Мы собираемся поставить на весь жилфонд общедомовые счетчики потребляемой воды и тепла. Это решит проблему разночтений в расчетах между УК и поставщиками. Инвестиции в установку приборов только по воде — примерно 50 млн руб., мы их будем брать в кредит», — отметил господин Ландсберг. Он уточнил, что в составе палаты 14 компаний, «создается 14 новых УК с теми же названиями и полномочиями, сменятся только ИНН и ОГРН».

ВКП была создана осенью 2009 года. Является некоммерческим партнерством со статусом саморегулируемой организации. Наблюдательный совет палаты возглавляет депутат облдумы Вадим Ишутин. ВКП объединяет 13 компаний, еще одна УК является «дружественной» палате. Под управлением членов ВКП находится порядка 65% жилфонда Воронежа (более 3 тыс. домов)

Конфликты из-за разницы в расчетах между поставщиками и входящими в ВКП компаниями происходили и раньше. Летом прошлого года МУП «Водоканал Воронежа» подало в арбитраж иски о банкротстве сразу девяти УК, семь из которых входят в

партнерство. Руководство МУП обвиняло оппонентов в постоянном росте задолженности, которая составляла на тот момент около 500 млн руб. Конфликт был разрешен после вмешательства губернатора Алексея Гордеева, настоявшего на отзыве исков и более мягком разрешении сложившихся противоречий.

Гендиректор «Воронежтеплосети» Алексей Сергеев и его коллега из «Водоканала Воронежа» Алексей Карякин вчера не отвечали на звонки „Ъ“. В пресс-службе мэрии сообщили, что «за время работы УК к муниципальным поставщикам воды и тепла не было претензий по справедливости расчетов платы за оказываемые услуги». «Долги — результат действий обслуживающих организаций. Муниципальные предприятия будут добиваться погашения задолженности за счет УК в рамках правового поля», — отметили в горадминистрации.

Эксперты считают, что предпринимаемые ВКП действия являются лишь временным решением проблемы. «У нас вообще нет споров по взаимным расчетам с поставщиками ресурсов. Было время, когда они сомневались в предоставляемых цифрах и были недовольны тем, как УК перечисляют средства. Мы убедили всех поставщиков — электричества, воды, тепла — выпускать собственные квитанции. И все претензии к УК сразу исчезли», — рассказал Александр Касьянов, глава ООО «Первая городская управляющая компания», крупнейший УК в Орле. Представитель одного из участников воронежского коммунального рынка, попросивший не называть его имя в СМИ, поддержал действия ВКП: «У них есть два варианта: уходить в банкротство, сдаваясь приставам, или „прощаться“ с долгами перед поставщиками путем перерегистрации УК. Последний вариант не является каким-то обманом, ведь руководство того же „Водоканала“ прекрасно понимает, что начисляет суммы, которые превращаются в заведомо невзыскиваемую „дебиторку“. Но она позволяет им показывать в финансовых балансах прибыль предприятия, которой в реальности нет». Он добавил, что единственный способ «окончательно решить проблему таких долгов — повсеместно установить общедомовые счетчики».

Всеволод Инютин, Ольга Демьянко Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/1896846

Kommuna.ru - Главные новости Воронежа и Воронежской области

19.03.2012

ЖКХ. Право на выбор

Управляющие компании настаивают на законности своих действий по перезаключению договоров на обслуживание жилого фонда

Как сообщала ранее пресс-служба СРО НП «Воронежская коммунальная палата» (ВКП), с начала 2012 года ведется работа поперезаключению договоров с управляющими компаниями (УК), имеющими значительные долги перед ресурсоснабжающими организациями. Процедура перевыбора, подчеркивают в Воронежской коммунальной палате, предполагает реализацию права собственника, предусмотренную Жилищным Кодексом РФ, на выбор способа управления многоквартирным домом.

Необходимо ли процедура перевыборов управляющих компаний, или можно обойтись без нее? - этот вопрос редакция газеты «Коммуны» адресовала Воронежской коммунальной палате. «Управляющие компании - заведомо банкроты. Не получая никакой прибыли при передаче воды от поставщика в квартиру жильца, УК остается ещё и должной поставщику просто потому, что законодательная база в жилищной сфере допускает разные системы начислений, - утверждает технический директор НП «ВКП» Виктор Остробородов. - Этот долг только перед «Водоканалом» у участников партнерства составляет не менее 400 миллионов рублей». Совокупная задолженность управляющих компаний ВКП перед поставщиками в десяток раз превышает месячный сбор всех УК на содержание и ремонт жилья. «Свой долг поставщик никогда не сможет вернуть иным способом, кроме как залезть в карман каждому жителю путем корректировок, - комментирует процедуру директор ВКП Владислав Ландсберг. - Мы же считаем это несправедливым. И, фактически, мы предлагаем сегодня собственникам либо «подарить» свои деньги на обслуживание жилья поставщикам, что, вероятно, и произойдет в скором времени, либо сохранить их путем выбора иного способа управления, в том числе как вариант - новой управляющей компании. Это новое юридическое лицо и возьмет на себя обязательства управляющей компании передсобственниками и перед поставщиками в части задолженности населения».

Екатерина Швецова http://www.communa.ru/news_voronezh/index.php?ELEMENT_ID=58372

Kommuna.ru - Главные новости Воронежа и Воронежской области

19.03.2012

Новости ЖКХ, Управляющие компании предлагают переизбрать себя

Воронежская коммунальная палата официально подтвердила информацию о проводимой управляющими компаниями - участниками партнерства процедуре по перевыборам управляющей организации.

Назревавшая с лета 2011 года ситуация со сверхнормативной задолженностью управляющих компаний города перед ресурсоснабжающими организациями (Водоканал, теплоснабжающие компании и др.) нашла свое логическое завершение. В официальном пресс-релизе саморегулируемой организации НП «Воронежская коммунальная палата» сообщается, что в течение нескольких месяцев сотрудниками УК были проведены опросы и разъяснительная работа среди горожан, по итогам которой проводится активная договорная кампания. В ходе этой кампании собственникам предложено переизбрать действующую УК на новую с тем же коллективом и обязательствами. Таким образом, условия работы УК и баланс денежных средства на лицевых счетах домов, как и прочие обязательства УК, сохраняются. «Горожане подключаются к процессу, кто-то с недоверием, кто-то – с пониманием, - комментирует ход акции технический директор НП «ВКП» Виктор Осторобородов. - На наш взгляд, для воронежцев сознательный выбор здесь - это показатель степени активности жизненной позиции, осознанный отказ оплачивать виртуальные долги за неполученные ресурсы». Необходимость процедуры перевыбора объясняется непрерывно растущим долгом УК перед ресурсоснабжающими организациями (РСО). Эта задолженность, как уже писала ранее «Коммуна», чаще всего (в случае с добросовестными УК) складывается из объективных факторов: когда в доме нет общедомового счетчика, плата поставщиком с УК берется по нормативу. В то же время, если в квартире установлен индивидуальный прибор, УК начисляет собственнику плату с учетом показаний прибора, которые очень часто ниже нормативных показателей. В результате образуется виртуальный долг за ресурс, который в реальности, скорее всего, не был поставлен. Такая задолженность, появляющаяся из-за разных систем начисления платежа, рискует вылиться для жителей корректировками и изъятием средств на содержание и ремонт жилья со счетов управляющих компаний. В Воронежской коммунальной палате считают, что степень риска слишком велика, чтобы жители могли оставаться в стороне.

Екатерина Еремина http://www.communa.ru/index.php?ELEMENT_ID=58358

Придется ли воронежцам выплачивать многомиллионные долги, накопившиеся у УК перед поставщиками?

Специалисты предупреждают: баснословные цифры могут появится в наших жировках в любой момент. Мириться с таким подсчетом или нет, теперь решать жильцам

Текст: Виктор Субботин

Откуда берутся долги, если мы каждый месяц исправно платим по жировкам за квартиру? Появляется задолженность из-за разницы между суммой, которую выставляет поставщик услуг (например, Водоканал) и теми деньгами, что управляющая компания получает от жильцов. Такая «нестыковочка» образуется в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета. По сути жители оплачивают воду по квартирным счетчикам, а поставщик выставляет счета, исходя из нормативных показателей. А они порой в несколько раз превышают реальное потребление. - Задолженность УК перед поставщиками ресурсов, связанная с различиями в системе начислений платы за коммунальные услуги, накапливалась почти три года, - рассказал Интернет-газете «Время Воронежа» Владислав Ландсберг, директор СРО «Воронежская коммунальная палата». – На сегодняшний день только по управляющим компаниям-членам коммунальной палаты она составляет порядка миллиарда рублей, и остановить ее рост невозможно. За несколько лет размеры долгов по городу стали космическими. И, несмотря на то, что причина чаще всего в коллизиях жилищного законодательства, ударит все это по карману жителей. - Неизбежный рост этой задолженности мы считаем крайне опасным, - говорит Владислав Ландсберг. - Поставщик в любой момент может скорректировать платежи населения на сумму долга. Хотя этот долг существует лишь на бумаге и в реальности той же воды из кранов больше не вылилось. Другая опасность - взыскание задолженности по суду. Обратится на счета управляющих компаний, а значит - на деньги собственников, предназначенные для содержания и ремонта жилья. Учитывая, что в квитанции 80 процентов суммы принадлежит поставщикам, эта задолженность «съест» все. Обслуживание дома станет просто невозможным. За примером далеко ходить не надо. Так, УК Железнодорожного района ежемесячно собирает по строке содержание и ремонт жилья 5,5 млн. рублей, при этом долг Водоканалу - 13 миллионов. Воронежтеплосеть за такую же непоставленную горячую воду требуют 33 миллиона. Все эти 46 (!) миллионов

виртуальных долгов, которые УК никогда не начисляла к оплате жителям и сделать это сможет только в виде грабительской корректировки при взыскании по суду превысят месячные расходы на содержание и ремонт жилья более, чем в 8 раз. Впрочем, поставщики ресурсов задолженности управляющих компаний не отрицают. Что же делать жильцам, чтобы в один прекрасный день корректировка в жировке не съела весь семейный бюджет на несколько месяцев? Самое простое - воспользоваться своим правом по и выбрать способ управления - непосредственное, ТСЖ или новую УК. Вновь созданная организация, равно как и старая, говорят в Воронежской коммунальной палате, сохранят свои обязательства перед собственниками и поставщиками ресурсов, но новая при этом будет лишена «искусственных» долгов.

http://vrntimes.ru/news/view/4182-Pridyetsya_li_voronyezhtsam.html

19.03.2012, 11:04:37

Долги управляющих компаний Воронежа перед поставщиками ресурсов достигли критической отметки – ВКП

Воронеж. 19.03.2012. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Совокупный долг управляющих компаний, входящих в СРО «Воронежская Коммунальная Палата» (ВКП), достиг критической отметки и составляет уже около 1 млрд рублей
 
«Не менее 70% этого долга является результатом разной системы начисления платежей, что обусловлено противоречивым законодательством в жилищной сфере», – пояснили в ВКП. Другими составляющими проблемы в организации назвали задолженность населения, неопределенную принадлежность затрат на услуги банков при приеме платежей, а также расчетных центров при выставлении квитанций.
 
Напомним, что летом 2011 года конфликт управляющих компаний Воронежской Коммунальной Палаты с МУП «Водоканал Воронежа» едва не стал причиной банкротства значительной части воронежских УК. Тогда уладить конфликт удалось исключительно благодаря вмешательству губернатора Алексея Гордеева. В настоящее время некоторые ресурсоснабжающие организации смогли учесть существующие реалии и рассчитываться с собственниками с учетом индивидуального потребления, а другие резко реагируют на действия УК. Так, ОАО «Квадра» занимает позицию «молчаливого нейтралитета». В свою очередь, МКП «Воронежтеплосеть» «выбивает» долги. Задолженность перед МКП у всех УК Воронежской Коммунальной Палаты превышает 300 млн рублей. В ВКП считают, что летняя история с МУП «Водоканал Воронежа» повторится.
 
На сегодня сумма, предъявляемая поставщиками к взысканию по исполнительным листам, составляет около полумиллиарда рублей. Ожидается, что сумма продолжит расти. Между тем общий объем платежей, ежемесячно выставляемых управляющими компаниями – участниками ВКП населению к оплате, составляет около 65 млн рублей, то есть почти в 10 раз меньше заявляемой к взысканию суммы. «В случае предъявления исполнительных листов поставщиками и ареста счетов УК обслуживание домов не ухудшится, а станет в принципе невозможным как с точки зрения техэксплуатации, так и с точки зрения оплаты труда занятого в обслуживании жилфонда персонала», – заявили директор ВКП Владислав Ландсберг.

В качестве решения проблемы управляющие компании предложили собственникам переизбрать УК. Предполагается, что новая организация не будет иметь искусственно созданной задолженности, при этом реальную задолженность населения новые УК намерены взять на себя вместе с обязательствами перед собственниками.

Юлия Клявина http://abireg.ru/?idnews=24235&newscat=23

Коммунальщики придумали схему для решения проблемы задолженности

Управляющие компании ЖКХ решили проблему своей задолженности перед поставщиками тепла, воды и т. д. Идея в общем-то не новая: нужно создать компанию-клон, в которую перейдут все клиенты, а долги оставить старой компании

Ксения Докукина Vedomosti.ru

20.03.2012, 09:50 О начале «процедуры перевыбора управляющих компаний» (УК) 16 марта на своем сайте объявила Воронежская коммунальная палата (ВКП, объединяет 14 организаций, обслуживающих 65% населения Воронежа). Суть в следующем: потребителям услуг ЖКХ предлагается переизбрать УК. Новая УК получит от старой персонал, включая руководство, клиентов — потребителей услуг ЖКХ и остатки средств на их лицевых счетах, сообщила «Ведомостям» представитель ВКП Лидия Князева. Она возьмет на себя и часть долгов перед поставщиками — ту, которая обеспечена долгами населения (потребитель не заплатил УК, а УК, соответственно, не заплатила поставщику), сказала Князева. Обычно это не больше 5%, а остальные долги останутся в старой компании.

Представитель ВКП считает, что большая часть долгов «создается искусственно». Долги образуются из-за разницы в системе расчетов, объяснила она. Многие дома не оборудованы общедомовыми счетчиками, тогда как у собственников в квартирах стоят индивидуальные. И УК начисляет собственнику плату с учетом их показаний, а поставщик с УК берет плату по нормативу, который обычно выше потребления. Эта разница ежемесячно составляет около 25%. В результате за виртуальный ресурс образуется реальный долг, а мы предлагаем схему от него уйти, сказала Князева. Исполнительный директор Национального объединения организаций, управляющих недвижимостью (в него входят УК) Денис Назаров сказал, что эта схема может распространиться и на другие регионы, «поскольку у УК нет выбора».

«Если опыт воронежских УК распространится на Россию, это грозит серьезными потерями для поставщиков, у которых не будет денег на газ, ремонт и покупку оборудования», — уверен представитель генерирующей компании «Квадра». Поставщики ресурсов «в шоке», признался один из них, и собираются идти в суд. Так, «Воронежтеплосеть», которой коммунальщики задолжали 1,267 млрд руб., будет обращаться с исками о взыскании, сообщил представитель компании.

В общем схема, предложенная УК, известна, говорит Антон Дианов, директор Morgan & Stout (взыскивает долги на рынках тепло- и электроэнергии), но никто ранее не объявлял о таком официально и не использовал массово. Хотя формально процедуру можно назвать законной, считает Дианов: сотрудники УК увольняются и переходят в новую компанию — это их право, а имущество остается в прежней. Проблема в том, что обычно имущество УК — это мизерный уставный капитал и старый компьютер. «Искусственные долги» уже в прошлом, уверен представитель Минрегиона: в постановлении правительства № 124 от 14 февраля прописано, что поставщики не могут требовать с УК больше денег, чем они собрали с населения (но на старые долги это не распространяется). Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/companies/news/1542721/rossiya_rodina_klonov#ixzz1peU5p3a0

В Воронеже внезапно объявили «перевыборы» управляющих компаний

Депутат Гордумы Галина Кудрявцева считает, что это приведёт к повышению тарифа на содержание и текущий ремонт

Довольно необычную процедуру предлагают провести управляющие компании, входящие в «Воронежскую коммунальную палату» (сегодня эти компании обслуживают около 65% жилого фонда города). Клиентам УК предлагается перевыбрать управляющую компанию. В «ВКП» этот шаг объясняют тем, что у управляющих компаний скопилась большая задолженность перед поставщиками услуг, которая мешает обслуживать дома. В связи с этим «ВКП» предлагает жильцам выбрать новые управляющие компании – с тем же штатом, что и старые, но с немного изменённым названием. То есть новые юридические лица, на которых не будет долгов. Депутат городской Думы Галина Кудрявцева видит за всем происходящим попытку повысить тарифы. По её словам, управляющие компании, скорее всего, будут стараться сделать так, чтобы жильцы не выбрали новые УК. В этом случае конкурс по выбору управляющих организаций будет обязана провести мэрия. Галина Кудрявцева заявляет, что постановление мэрии, регламентирующее проведение этого конкурса, составлено очень хитро. Вначале городские власти определяют максимальную стоимость обслуживания квадратного метра жилья. Затем проводится аукцион, на котором по идее стоимость должна снижаться. Однако победитель аукциона может отказаться обслуживать дома. В этом случае право обслуживания автоматически достаётся следующему за победителем участнику. И этот участник получит право обслуживать дома уже не по минимальной, а, наоборот, по максимальной стоимости. По мнению Кудрявцевой, победят в таких конкурсах подставные организации, которые затем уступят своё место уже существующим УК. И таким образом тариф на содержание жилья будет повышен вне зависимости от мнения жильцов. В «ВКП» с версией Галины Кудрявцевой не согласны. По словам представителей организации, у управляющих компаний нет намерения выставлять дома на конкурс и они будут стараться сделать всё, чтобы решить вопрос о перевыборе без конкурсной процедуры.

Роман ПРЫТКОВ http://www.moe-online.ru/news/view/239578.html

Искусственный офсайд

Экономика № 29 (12955) 20 марта 2012, вторник 

Чтобы спасти накопления жильцов, управляющие компании вынуждены идти на прямо-таки футбольные финты

Едва закончился политический сезон, как воронежцам снова предложено выбирать. По подъездам жилых домов областного центра пошли работники управляющих компаний, которые предлагают жителям выбрать… новую управляющую компанию. Ну, такого в нашем богоспасаемом городе точно еще не было. Обычно УК отчаянно и далеко не всегда корректно борются за право управлять каждым, даже самым незавидным домом. Неудивительно, что многие жители отнеслись к этим призывам с большой настороженностью…

Кривые платежи

В самом деле, ситуация нуждается в неспешном разъяснении — с углублением в историю вопроса. Как стало известно «Коммунару», кампания перевыборов была инициирована некоммерческим партнерством (НП) «Воронежская коммунальная палата», которое обслуживает 65 процентов жилого фонда областного центра. Летом прошлого года восемь из 14 компаний ВКП едва не стали жертвами исков о банкротстве, которые подало в суд МУП «Водоканал Воронежа». МУП насчитало за компаниями долгов почти на 500 миллионов рублей. Чуть позже аналогичные требования (на 300 миллионов) заявило МКП «Воронежтеплосеть». Причина большей части этого долга известна и нам, и поставщикам, — пояснил директор СРО НП «Воронежская коммунальная палата» Владислав Ландсберг. — Когда в доме нет общедомового счетчика, плата поставщиком берется по нормативу. Если же в квартире установлен счетчик, УК начисляет собственнику плату с учетом показаний индивидуального прибора, которые очень часто ниже нормативных показателей. В результате образуется виртуальный долг за ресурс, который в реальности, скорее всего, и не был поставлен. И уж точно не является прямым убытком поставщика. — Еще один источник дисбаланса — задолженность населения, а также затраты на услуги банков и расчетных центров, которые упорно никто не хочет брать на себя — ни поставщики, ни управляющие недвижимостью. И долги, начавшие копиться еще в 2010 году, росли в прошлом году со скоростью снежного кома. Сегодня их физически невозможно откорректировать за счет жильцов — половина семейных бюджетов просто не выдержала бы таких счетов. Удивительно, но объективно такая ситуация была выгодна руководству предприятий-поставщиков. Ведь дебиторская задолженность с точки зрения бухгалтерии считается доходом. А значит, за этот доход — виртуальный он или реальный — топ-менеджерам начисляются полноценные премии.

Усушка и утруска

Кризис развивался так стремительно и так угрожающе для благополучия жителей, что пришлось в его развитие вмешиваться губернатору Алексею Гордееву. Изучив факты, он дал исчерпывающе образное определение сложившейся коллизии: Я как-то приводил пример из старого фильма, как в гражданскую войну повар варит кусок мяса, его взвешивают, видят, что норма не выдерживается, и повара ведут расстреливать. Но кто-то вовремя сообразил, что мясо при варке теряет в весе, и повара оставили в живых. Здесь примерно то же самое. Все искали врагов друг в друге, а оказалось, что имеется целый ряд потерь технического характера. Некоторые участки сетей никому не принадлежат. Не решены вопросы оплаты услуг финансовых посредников и т. п. — Однако в минувшую пятницу на встрече с экономическими обозревателями ведущих воронежских СМИ губернатор Гордеев выразил определенное удовлетворение от своей коммунальной миротворческой миссии:

Сдвиги есть. Кое-что расчистили. Вроде бы стороны нашли взаимопонимание. Мы здесь тоже дали рекомендации — разработать такие нормативные акты, чтобы четко разделить личное и общедомовое потребление, и чтобы человек понимал, за что именно он платит… — После памятного банкротного «наезда» ВКП проявила невиданную инициативу — пригласила прокуратуру и специалистов ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» для проверки законности расчетов. Проверки подтвердили: да, все деньги, уплаченные по соответствующей графе жильцами, реально отправляются поставщикам. Но эта моральная поддержка не спасала коммунальщиков ни от старых, ни от новых долгов. В первом квартале 2012 года совокупный долг управляющих компаний, входящих в Коммунальную палату, достиг критической отметки — одного миллиарда рублей. Сумма, предъявляемая поставщиками к взысканию по исполнительным листам, составляет около полумиллиарда рублей. Ряд поставщиков проявляют сдержанность в аппетитах и списывают безнадежную задолженность. Остальные усердно «выбивают» виртуальные долги. Между тем общий объем платежей, ежемесячно выставляемых населению управляющими компаниями — участниками ВКП к оплате на содержание и ремонт жилья, составляет около 65 миллионов рублей. То есть, на порядок меньше заявляемой к взысканию суммы. И если завтра кредиторы снова инициируют банкротство, то кризис повторится в худшем варианте. В этом случае обслуживание домов не ухудшится, а станет в ПРИНЦИПЕ невозможным как с точки зрения техэксплуатации, так и с точки зрения оплаты труда персонала, — заявил Владислав Ландсберг. — Более того, неизбежный арест счетов грозит поглотить и те накопления, которые жильцы сделали для капитального ремонта домов. —

Наш выбор — перевыборы

То, что угроза обострилась именно сейчас, подсказывает простое соображение. Пока шли выборные кампании, было политически неправильно совершать действия, грозящие благополучию горожан. Теперь же руки у поставщиков развязаны. И защищать «ворота» жильцов приходится с помощью приема «искусственного офсайда». ВКП создает компании-двойники с тем же коллективом, руководством и даже названием. Но с чистым, защищенным от ареста расчетным счетом.

Конечно, с точки зрения цивилизованного рынка такой маневр трудно назвать правильным. Но в сегодняшнем явно незрелом правовом поле коммунальщикам трудно посоветовать что-либо более корректное.

Остается, правда, еще одно соображение. Даже если сегодняшний кризис разрешится благополучно, останется почва для появления новых угроз — так как далеко не все дома укомплектованы общедомовыми приборами учета. И значит, рано или поздно начнут накапливаться новые виртуальные долги. Но это тема для отдельного разговора.

Александр Саубанов

http://www.mkommunar.ru/?lev1=14&id=12955