Почему бы и не дом?

15.03.2012

Как часто мы руководствуемся социальными мифами? Вот взять хотя бы рассуждения про свой дом… У кого-то есть и финансовые возможности, и внутренняя склонность к жизни в собственном доме, но он робеет перед такими мифами и не решается на покупку… Но давайте попробуем развенчать эти мифы на примере коттеджного посёлка «Росинка» (г. Хабаровск)

Миф 1: Квартира лучше?

Для начала сравним стоимость. Квартира в элитной хабаровской новостройке в центре города площадью 110 м² стоит более 10 млн. руб. (до 13 этажа). Добавьте к этому цену автостоянки (а то и двух) — 1,3 млн. руб. за каждую и получите порядка 13 млн. руб., не забудьте про городскую скученность, шум, суету, дорожные пробки, соседей за стенкой, детскую площадку, зажатую среди множества машин.

Дом в посёлке «Росинка» площадью 156 м², включая гараж на 1 а/м, обойдётся вам в 7,5 млн. рублей. В эту же стоимость входят участок земли до 10 соток, огороженная территория посёлка, а главное — все существующие городские инженерные коммуникации. Внутреннее ограждение участков… Чувствуете разницу? Здесь рождается совершенно иное внутреннее ощущение: построил дом, посадил дерево, родил ребёнка…

Кстати, о детях. Бесспорно, растить своего ребёнка лучше в индивидуальном доме. Здесь ребёнок свободен, он иначе растёт и формируется. Тем более что в «Росинке» есть собственная общая детская площадка, обособленная от проездов и стоянок транспорта.

В «Росинке» за меньшие деньги вы получаете абсолютно иное качество жизни!

И ещё один немаловажный момент. Посёлок находится внутри жилой застройки, почти в центре города. До автобусной остановки 100 м, магазины, детский сад, школа, больница — всё рядом. Коттеджный микрорайон на 25 отдельно стоящих малоэтажных домов огорожен по периметру. Иными словами, это абсолютный продукт загородной жизни, но в городской застройке.

Ну и какая загородная жизнь без «общения» с природой? Собственная приусадебная территория позволит вам и вашим родным в любое время года чаще бывать на свежем воздухе. А творческое участие всех домочадцев в разработке ландшафта на участке, даст возможность общения разным поколениям вашей семьи. Ведь, согласитесь, в многоэтажке мы и на балкон редко выбираемся.

Миф 2: Свой дом — сизифов труд на огороде

Чувство собственной земли к вам придёт позже — и тогда вам захочется взрастить свой сад. Просто посадите деревья и цветущие кустарники. И ваш собственный мир — уже существует.

Миф 3: Какой дом покупать?

Осторожно! Может случиться и так, что вы купили дом с удобствами, а на самом деле их нет! И уже заселившись, вы будете долго ждать решения всех своих проблем.

На самом деле, есть много моментов, на которые нужно обращать внимание: инженерные коммуникации (их готовность), географическое положение посёлка и что, собственно, за эти деньги вы покупаете.

Вы знаете, что стоимость сетей (электричество, вода, канализация, тепло) по цене дома составляет не менее 70 %? И подвести их к вашему будущему дому должны сразу ещё до начала строительства — строительная площадка должна быть полностью сформирована.

В посёлке «Росинка» строительная площадка уже сформирована. Есть разрешение на строительство, частично отсыпаны дороги, установлен забор по периметру, заведены все городские инженерные коммуникации на все 25 участков, началось строительство домов, которое возобновится весной. На сайте rosinkadv.ru размещены проекты предлагаемых к постройке коттеджей, но вы можете предложить и свой вариант.

В стоимость дома, помимо самого дома и прилегающего земельного участка, входит обустройство посёлка: твёрдое покрытие проездов, освещение, озеленение, внешний периметр, общая детская площадка с оборудованием, ограждение каждого участка.

Обратим ваше внимание ещё на один момент. Самостоятельная стройка в частном секторе не всегда ведётся в благоприятной социальной среде (от люмпенов и иных асоциальных элементов никто не застрахован). Обязательно возникнут вопросы по организации быта (вывоз мусора, чистка дорог и т.д.). А проблема сохранности собственности?

В «Росинке» же постоянная охрана и равный социальный статус проживающих.

Так что лучше — квартира или дом?

Ольга Винайкина

Коттеджный посёлок
«Росинка»,

тел.: 8 (4212) 27-54-62,
77-86-02

www.rosinkadv.ru

ООО «Дорожная строительная компания» — застройщик коттеджного посёлка «Росинка» — в разные годы работала на таких объектах, как «10-эт. жилой дом по ул. Слободской в Хабаровске» (НО «Фонд жилищного строительства администрации г. Хабаровска»), «МУ лыжная база «Горный Ключ» (Комитет по физкультуре и спорту Хабаровского края), «Реконструкция здания под баню по ул. Суворова, 19 в г. Хабаровске» (ОАО «Управление инвестиционных программ г. Хабаровска»), «Анюйский рыбоводный завод» (ООО «Сигмотек»), «Капитальный ремонт системы водоснабжения с. Краснореченское» (Отдел формирования исполнения муниципального заказа Хабаровского р-на), «Капитальный ремонт сетей инженерного обеспечения в/ч 70822», «Реконструкция высокой пассажирской платформы о.п. Стройка» (Дирекция капитального строительства ДВЖД) и на многих других объектах.

Месторасположение: ул. Краснодарская (р-н Кардиоцентра, лесопарковая зона «Грушевый сад»).

Общая площадь: 3 га.

Городские инженерные коммуникации – уже подведены.

Благоустройство: озеленение, асфальтированные дороги (ширина 5,5 м), клумбы, гостевые автостоянки, охрана, детская площадка.

25 индивидуальных малоэтажных домов (156 м², 166 м², 276 м²).

Стоимость: от 40 тыс. руб./ м².

Сдача объекта: сентябрь 2013 года.

Журнал «Загородный Дом Дальний Восток»

Хабаровск, ул. Ленина, 21, оф. 19
Тел.: 8 (4212) 215-147

e-mail: domdv@mail.ru
www.dvizba.ru