О порядке внесения в ГКН сведений о части ЗУ, находящегося в муниципальной или госсобственности, занятой зданием, строением, сооружением
16.03.2012
Письмо Минэкономразвития РФ от 30.12.2011 N ОГ-Д23-2764.
К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который
находится в государственной или муниципальной собственности и на котором
расположены здания, строения, сооружения, прилагается кадастровый
паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в
случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок
подано с целью переоформления прав на него.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -
Земельный кодекс) граждане и юридические лица, имеющие в собственности,
безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном
управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных
участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным
кодексом.
В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом
земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности,
эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую
долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне
арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом, федеральными
законами, с учетом долей в праве собственности на здание ( п. 3 ст. 36
Земельного кодекса).
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный
участок, утвержден Приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 N 475
(далее - Приказ N 475). В соответствии с п. 6 указанного Перечня к
заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в
государственной или муниципальной собственности и на котором расположены
здания, строения, сооружения, прилагается кадастровый паспорт
земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в
случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок
подано с целью переоформления прав на него.
Необходимо отметить, что после вступления в силу Приказа N 475 (15
октября 2011 г.) для приобретения прав на земельный участок, который
находится в государственной или муниципальной собственности и на котором
расположены здания, строения, сооружения, не требуется представление
кадастрового паспорта земельного участка, в котором содержится описание
всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости.
Комментарии: