Досудебная работа с собственниками МКД в Хабаровском крае показывает эффективность

Благодаря эффективной претензионной работе собираемость взносов на капремонт уверенно растет

 Для повышения собираемости НО "Фонд капитального ремонта Хабаровского края" ведет претензионную работу с должниками: с начала года в адрес собственников помещений в многоквартирных домах, имеющих задолженность, были направлены претензии на 217,9 млн. рублей, сообщает ИА AmurMedia.

Взыскание задолженности происходит в досудебном и в судебном порядке. Оплачивая задолженность в течение срока, установленного в претензии, собственник уберегает свои средства не только от наложения ареста, но и от дополнительного исполнительского сбора в размере семи процентов от суммы задолженности и возмещения госпошлины, уплаченной за подачу искового заявления. Кроме того, при наличии крупной суммы долга, собственник рискует утратить возможность выезда за границу.

Например, в суд было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 3700 рублей с собственницы помещения в доме №137 по улице Калинина в городе Хабаровске. В итоге ей пришлось оплатить 3900 рублей, 200 рублей из которых — госпошлина. Гражданка И. не стала дожидаться начала возбуждения исполнительного производства, в противном случае ей пришлось бы доплатить еще 7% от суммы задолженности.

Сумма задолженности, с которой начинается претензионная работа с собственником обычно составляет размер начислений за 3 периода. Собственнику предлагается добровольно погасить недоплату в течение 21 дня, в противном случае Фонд будет вынужден обратиться в суд.

В свою очередь, Фонд идет навстречу собственникам, не имеющим возможность погасить задолженность полностью, но готовым к сотрудничеству. Так, юридические лица, по согласованию с отделом претензионной работы Фонда, могут структурировать свой долг и выплачивать его по частям. Подобный способ оплаты задолженности сейчас действует и для физических лиц. Обращаться с заявлением о рассрочке можно письменно или на электронный адрес Фонда.

Примером эффективной досудебной работы является результат по Рабочему поселку Охотск. В августе 2017 года в адрес собственников помещений в многоквартирных домах р.п. Охотск было направлено 540 претензий на общую сумму 1,8 млн. руб. Помимо этого, Глава администрации городского поселения р.п. Охотск провел информационно-разъяснительную работу с собственниками о намерении Фонда взыскать дебиторскую задолженность в судебном порядке и возможности предоставления рассрочки. Результатом данной работы стало повышение уровня собираемости в сентябре 2017 года до 109%, тогда как в предыдущие периоды уровень не превышал 70%.

Проведение досудебной работы напрямую влияет на уровень собираемости по краю: по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года он вырос с 77 до 82%, а по категории собственников "Население" — до 84%. Это, в свою очередь, положительно влияет на потенциал реализации Программы капитального ремонта в крае. Говоря простыми словами: чем больше средств собрано – тем больше домов можно отремонтировать.

Досудебная претензионная работа наглядно доказывает свою эффективность и будет продолжена с увеличением интенсивности, так как судебные тяжбы находятся вне интересов самих собственников, неся с собой изрядные материальные и временные затраты.
http://amurmedia.ru