Новый налог на имущество физических лиц поэтапно вводят на Сахалине

 С 1 января 2015 года налог на имущество физических лиц рассчитывается с кадастровой стоимости недвижимости, причем он будет вводится поэтапно, а его полную сумму будут уплачивать лишь через пять лет. О том, какие изменения произошли в налоговом законодательстве рассказала начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Сахалинской области Елизавета Пак в интервью корр. ИА SakhalinMedia.

- Елизавета Владимировна, какие изменения произошли в налоговом законодательстве России?

- С 1 января этого года налог на имущество физических лиц рассчитывается с кадастровой стоимости, которая теперь приближена к рыночной. Ранее налог в размере 2% исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости. Сейчас установлена максимальная ставка 0,3% от кадастровой стоимости. Этот налог местный. Поэтому каждое муниципальное образование вправе устанавливать размер ставки и наделять дополнительными льготами плательщиков. Вообще, ставка по налоговому кодексу РФ 0,1 % в части жилого фонда, но муниципальным властям дано право снижать ее до нуля, либо увеличить ее до трех раз. Сегодня все муниципальные образования области приняли свои решения.

- Какое имущество облагается налогом?

- Недвижимое имущество, находящееся в собственности граждан. Дополнительно появились два новых вида объектов налогообложения. Первый – это единый недвижимый комплекс (совокупность зданий и сооружений, как правило, нежилых). Правда, пока в области не зарегистрировано ни одного права на такие владения. Второй – это объект незавершенного строительства. Ранее этот объект не подлежал налогообложению.

- В Сахалинской области кадастровая оценка проведена?

- Да. Кадастровую оценку всех объектов капитального строительства уже провели. Информация размещена на сайте Россреестра. Каждый собственник по номеру кадастрового паспорта может узнать кадастровую стоимость собственных владений. В случае несогласия с ней, он вправе оспорить через комиссию по досудебному регулированию в самом Россреестре, либо в судебном порядке.

- Какие существуют льготы для налогоплательщиков?

- Ранее, в законе РФ от 9 декабря 1991 года № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", были определены 15 категорий социальных льготников. Все они сохранены. Кроме того, муниципалитетам предоставлено право ввести дополнительные категории льготников. Причем льготы предоставляются только на один вид объекта налогообложения – квартиру, комнату, жилой дом, гараж и т.д.

В новом законодательстве предусмотрена гибкая система налоговых вычетов. Если в собственности комната, квартира, дом, то налоговый вычет предусмотрен на комнату в 10 кв м, на квартиру – 20 кв м, на жилой дом - 50 кв м и на единый недвижимый комплекс - 1 млн рублей.

- Можно привести примеры конкретных расчетов?

- Пример: квартира в 50 кв. метров, кадастровая стоимость три млн рублей. Определяется стоимость одного кв. метра – 60 тысяч рублей. Бесплатные 20 кв метров – 1,2 млн рублей. В итоге вместо с трех млн рублей, собственник будет платить налог с 1,8 млн рублей.

Также новый налог будет вводится поэтапно. В первый год собственники будут платить только 20% от налога. На второй год – 40%, на третий – 60%, в четвертый год – 80%, и только на пятый год они выплатят полностью.

- Сроки уплаты налога?

- Налог по новому закону будет начисляться в 2016 году. Уплатить его надо будет до 1 октября этого же года по полученным уведомлениям (ранее было до 1 ноября). Они по-прежнему придут из Кемерово. Причем укрыть от государева ока имущественные сделки не удастся. Налоговым кодексом РФ предусмотрена обязанность регистрирующих органов по предоставлению в налоговые органы сведений о регистрации и отчуждении имущества.
http://sakhalinmedia.ru