Информационно-аналитическая записка «О состоянии, перспективах и первоочередных задачах развития строительной отрасли в Хабаровском крае».
22.04.2014г. 105 - 4/2014
23.04.2014
О проблемах и перспективах развития строительной отрасли Руководителю Управления
в Хабаровском крае Федеральной
антимонопольной службы
по Хабаровскому краю
Бодрову В.А.
Уважаемый Валентин Алексеевич!
В порядке предложений и общей информации направляю Вам аналитическую записку о состоянии, перспективах и первоочередных задачах развития строительной отрасли в Хабаровском крае, в том числе в части малоэтажного строительства, строительства жилья для многодетных семей и других категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Приложения на 2 л.
С уважением,
Депутат Законодательной думы Хабаровского края,
Председатель НП СРО ДВОСТ
 |
Исп. Субботенко Олег Станиславович
8 924 201 2008, solestan@yandex.ru
Информационно-аналитическая записка
«О состоянии, перспективах и первоочередных задачах развития строительной отрасли в Хабаровском крае».
1. В Хабаровском крае создан территориальный строительный кластер.
Развитие строительной отрасли требует создания более совершенного механизма управления, соответствующего количеству и объему задач, стоящих перед экономикой края.
Наиболее эффективной системой совершенствования управления признана кластерная стратегия. В Хабаровском крае создан территориальный строительный кластер.
Цель создания строительного кластера - установление системного взаимодействия науки и производства, внедрение передовых разработок, повышение инновационной и производственной активности строительных предприятий, преодоление кадрового дефицита, коммерциализация результатов научной деятельности с целью преодоления барьеров в инновационном развитии и реализации конкурентных преимуществ Хабаровского края.
Строительный кластер определяет следующие точки роста:
- увеличение объемов капитального строительства в десять раз за 10 лет;
- снижение вдвое стоимости жилья и его содержания (платежи ЖКХ) за счет перехода к малоэтажному комплексному усадебно-ландшафтному домостроению.
2. Мало строим жилья, поэтому спрос превышает предложение. Но в основном - спрос на недорогое жилье, до 45 тыс.руб. за 1 кв.м. В советский период жилья строилось вдвое больше, даже на 50 -60%. В 1990 году было сдано в Хабаровском крае 804 тысячи квадратных метров жилья, а в 2013 году всего 320 тысяч кв.м.
3. Для многодетных - организованно строить жилье.
Так, например, на 10 января 2014 года только в Городском округе город Хабаровск стояло на очереди - 10093 многодетных семей, а предоставлено им за 2012 - 2013 годы всего 1471 участок, что соответствует 14,57 % обеспечения участками. А в Городском округе город Комсомольск-на-Амуре стояло в оччереди 2 197, а предоставлено всего 494 участка, что соответствует 22,5%. В других муниципальных образованиях картина не намного лучше. Ситуация усугубляется еще и тем, что нередко участки выделяются не только без необходимой социальной инфраструктуры, но и с отсутствием необходимой инженерной инфраструктуры. В связи с этим необходимо отсталую практику крайне медленного выделения отдельных земельных участков незначительному количеству многодетных семей, дополнить новой практикой проектирования и строительства десятков специальных городков (малоэтажных поселений в пригороде Хабаровска) для многодетных семей - своего рода городов демографического будущего. Такой проект при поддержке Правительства края мы сейчас осуществляем. Создан Жилищно-строительный кооператив для многодетных семей ЖСК-7Я. В развитие федеральных программ, Постановлением Правительства Хабаровского края от 11 ноября 2011 г. N 377-пр, утверждены Правила направления средств (части средств) краевого материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
4. Больше строить малоэтажное жилье.
Положительная практика показала, что строительство малоэтажного дома обходится вдвое дешевле сопоставимой квартиры в многоэтажном доме города Хабаровска, а его содержание (платежи ЖКХ) вдвое дешевле той же квартиры. Так, например, стоимость дома 100 кв.м. обойдется сегодня примерно в 3 - 4 миллиона рублей, а квартира в городе такой же площади более 8 миллионов рублей. С развитием индустрии малоэтажного домостроения можно строить еще дешевле - 20 -25 тысяч рублей за кв.м. Становится очевидным - если мы хотим, чтобы стоимость квадратного метра жилья в Хабаровском крае была ниже, то необходимо переходить в большей степени к строительству малоэтажного жилья.
5. Продвигать идею введения Государственного жилищного сертификата дальневосточника.
Суть ГЖСД состоит в том, что его получают дальневосточники, нуждающиеся в жилье, и те, кто приезжает на Дальний Восток и готов прожить здесь 10 и более лет. Причем первые 10 лет жилье должно находиться в совместной собственности с государством. В дальнейшем, в случае закрепления участника проекта на территории ДФО, жилье передается в собственность гражданина. Если же участник без уважительной причины выезжает с территории ДФО ранее 10-летнего срока, то он обязуется продать государству свою долю жилья с возмещением неустойки в размере 10 процентов от величины предоставленной ему субсидии.
Депутат Законодательной думы Хабаровского края,
Председатель правления НП СРО ДВОСТ
Сорокин М.Н
Комментарии: