Грядут существенные изменения в жилищной отрасли

16.07.2014

 Президент РФ  Владимир Путин подписал два федеральных закона, которые в перспективе должны существенным образом сказаться на состоянии сферы ЖКХ.

Первый из них касается изменений в работе управляющих организаций, а именно - введения обязательного лицензирования их деятельности по управлению многоквартирными домами. По мнению законодателей, лицензирование положительно отразиться в сокращении числа недобросовестных УК.

Второй документ вводит в нынешний Жилищный кодекс РФ институт некоммерческого найма для граждан, которые не имеют возможность арендовать жилье по рыночным ценам или брать ипотеку, но при этом и малоимущими не являются. По словам председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галины Хованской, сам по себе некоммерческий наем занимает промежуточную позицию между социальным наймом и коммерческим жильем. Хотя речь идет не о малоимущих гражданах, признак острой нуждаемости в жилье все равно должен присутствовать. Организуемые в рамках некоммерческого найма наемные дома рассчитаны в первую очередь на бюджетников, молодые семьи и специалистов, которых привлекают крупные предприятия. Пределы доходов, при которых жилье гражданину может быть предоставлено в некоммерческий наем, будут устанавливаться субъектами РФ.

При этом Галина Хованская пояснила, что жилье будет представляться на срок от одного года до 10 лет (в отличие от социального найма, который является бессрочным). Права на приватизацию наниматели не получат. Договор некоммерческого найма может быть расторгнут при увеличении доходов нанимателя или в случае неплатежа за наем. При этом в первом случае договор не может быть расторгнут до истечения его срока. Кроме того, если на это жилье больше никто не претендует, то наниматель сможет продолжить его занимать. Однако, по словам депутата, на практике такое жилье, скорее всего, будет в дефиците*.

Татьяна Михалицына,

пресс-служба СРО НП «ЖКХ-Групп»

8914 776 31 03