"Жилье для российской семьи" оказалось мало Хабаровскому краю

26.11.2014

 Федеральная программа "Жилье для российской семьи" неприменима в Хабаровском крае из-за неадекватных ценовых нормативов. По программе софинансирование расходов из федерального бюджета возможно только при цене 30 тысяч рублей за квадратный метр строящегося жилья, что для края нереально. Поэтому необходимо менять базовую цену кв. метра хотя бы до 38 тысяч рублей, сообщил на заседании Экспертного совета межрегиональной Ассоциации экономического взаимодействия субъектов РФ "Дальний Восток и Забайкалье" председатель совета, первый заместитель председателя правительства Хабаровского края по экономическим вопросам Александр Левинталь, передает корр. ИА AmurMedia.

- Для Хабаровского края 30 тысяч рублей за квадратный метр - цифра непосильная. Как программа устроена? 30 тысяч рублей стоит кв. метр, и у вас тогда Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) за 4 тысячи рублей выкупит строительство инфраструктуры, которая строится к этому жилью. Вот в эти 34 тысячи надо уложиться. Мы для подтопленцев строили и никак не уложились, хоть убейся, - сообщил Александр Левинталь.

По данным краевого минстроя, даже с учетом относительно невысокой цены домов для подтопленцев - в среднем 25 тысяч рублей за метр, льготного "нулевого" тарифа, дополнительных федеральных и краевых вливаний средняя стоимость квадратного метра варьировалась в зависимости  от района в пределах от 40 до 42 тысяч рублей.

Без льгот ситуация обстоит намного хуже, и неудивительно, что Хабаровский край давно в списке самых дорогих регионов Дальнего Востока, где цена за кв. метр жилья далеко обогнала отметку в 30 тысяч рублей.

- Анализ стоимости жилищного строительства в Хабаровском крае за 2009-2014 годы показал, что средняя стоимость кв.м. жилья в сопоставимых ценах 2014 года составляет 51 тысячу рублей. При этом только стоимость "коробки" здания без сетей и благоустройства составляет от 35 до 45 тысяч рублей за кв. метр в зависимости от этажности, - сказал ио министра строительства Хабаровского края Николай Кравчук.

Между тем, по краевой программе развития жилищного строительства в ближайшие годы краю предстоит много строить: в 2015 году запланирован ввод 460 тысяч кв. метров, а в 2016 году - 560 тысяч кв. метров. Осилить такие объемы без поддержки федерального бюджета очень трудно, но и влезть в узкие программные нормативы стоимости кв. метра пока невозможно.

- Получается так: у нас и так нет жилья, нам надо его строить, а мы не можем дотянуться до планки, и те 4 тысячи, которые государство дает через АИЖК, мы не можем получить и не можем развернуть объемы строительства жилья. Деньги в результате уйдут в те регионы, где и так все нормально с жилищным строительством. Поэтому мы и предлагаем, давайте для Дальнего Востока сделаем цену, допустим, 38 тысяч рублей за кв.м. и 5 тысяч рублей для выкупа. В общей сложности будет 43 тысячи рублей за кв. м., а для человека это будет стоить 38 тысяч рублей, - предложил Александр Левинталь.

Тогда строители не попадают в минусовую рентабельность, а люди смогут купить жилье по доступной цене. В любом случае без увеличения базовой стоимости квадратного метра не обойтись, пришли к выводу представители регионов.

- Если мы этого не сделаем, люди разбегутся с Дальнего Востока, и никакие ТОРы и проекты развития не понадобятся. Цена квадратного метра – это не просто сугубо строительный показатель. Это показатель, от которого зависит благополучие Дальнего Востока. Не будет жилья - не будет ничего, - сказал http://amurmedia.ru